NOUVEAUTE DAMAZAN : Maison en pierre 95 m² avec jardin de 1 119 m² et dépendances
-
salles de bain
1
-
superficie
95 m2
-
chambres
2
-
terrain
1119 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à DAMAZAN
Située sur la commune de Damazan, dans le Lot-et-Garonne, découvrez cette maison mitoyenne en pierre de 95 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 119 m².
Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un projet de rénovation et de personnalisation.
UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Un salon de 14,5 m²
- Une cuisine de 24,3 m² avec cheminée
- Un espace buanderie
- Une salle d'eau avec douche et WC
À l'étage :
- Deux chambres spacieuses de 24,3 m² et 14,7 m²
Au 2ème étage :
- Un grenier aménageable d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'évolution selon vos projets
UN GRAND JARDIN ET DES DÉPENDANCES
À l'arrière de la maison, profitez d'un agréable jardin clôturé sur une parcelle de 1 119 m², idéal pour les moments en extérieur, le jardinage ou les loisirs en famille.
Un chai de 35 m² attenant à la maison avec toiture récente permet d'accéder au jardin. Une dépendance supplémentaire complète la propriété.
Ces espaces annexes constituent de véritables atouts pour le stockage, le bricolage ou de futurs aménagements.
LES ATOUTS DE CETTE MAISON :
- Maison en pierre datant de 1880
- 95 m² habitables
- 2 chambres de belles dimensions
- Terrain de 1 119 m²
- Environ 50 m² de combles aménageables
- Chai attenant de 45 m² avec toiture récente
- Dépendance supplémentaire
- Double vitrage
- Chauffage électrique
- Assainissement individuel conforme avec microstation installée en 2025
- Deux places de stationnement intérieur
Une maison pleine de possibilités, à découvrir pour son authenticité, ses espaces et son potentiel d'aménagement.
Taxe foncière : 1122 €
Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf.976900
Informations complémentaires :
Prix de vente 90 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 95 m2 à vendre à DAMAZAN
Caractéristiques du bien :
| 340 932 187 340 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 95 m² | |
| 1 119 m² | |
| 1 | |
| 1880 | |
| Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 90 000 € | |
| 1 122 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance