Pour investisseurs : Maison de village avec garage, jardin et dépendance à DAMIATTE (81)
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salles de bain
1
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superficie
72 m2
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chambres
2
-
terrain
1000 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à DAMIATTE
La maison de plain-pied comprend 3 pièces d’une surface totale habitable de 72 m² environ. Elle est mitoyenne des deux côtés dont un avec le garage.
Caractéristiques de la maison :
2 chambres
1 séjour de 25 m²
1 cuisine séparée
1 cellier/atelier
1 salle d'eau avec WC
1 WC indépendant dans le garage à proximité de l'entrée de la maison
Caractéristiques de la dépendance & des extérieurs :
1 surface de 75 m² à aménager à l’arrière du garage
1 garage de plus de 39 m²
1 pièce complémentaire à rénover
1 terrasse côté jardin au Sud
1 grand jardin arboré de 1000 m² arboré
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés. Elle est située dans une rue calme et agréable, en hauteur de l’Agout, au cœur du village de Damiatte. Le village est parfaitement positionné entre Castres et Lavaur/Toulouse, avec une gare desservant Toulouse, facilitant les déplacements
Atouts de la Vente en viager occupée :
- Investissement Sécurisé : Bénéficiez d’un prix d’achat réduit grâce au viager occupé
- Vente viager occupée sur 2 têtes (79 et 80 ans) : 67 600 € pour une valeur vénale de 140 000 €
- Petites rentes mensuelles : 100 €
Atouts du secteur :
- Proximité de la gare, des commerces et des écoles
Ne laissez pas passer cette chance d’investir dans un bien immobilier, dans un secteur recherché. Pour toute information ou visite, contactez-moi sans tarder. !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf.897026
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 67 600 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 72 m2 à vendre à DAMIATTE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 116 442 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 72 m² | |
| 1 000 m² | |
| 1 | |
| 1950 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 67 600 € | |
| 888 € | |
| Occupé | |
| 2 | |
| 78 | |
| 79 |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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