Maison à vendre 8 pièces DANGEAU (28)
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salles de bain
3
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superficie
161 m2
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chambres
4
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terrain
276 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à DANGEAU
Située au cœur d’un charmant village, cette belle propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une famille, un projet locatif ou un investissement.
La maison principale, d’une surface habitable d’environ 126 m², se compose au rez-de-chaussée d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, d’une chambre avec salle d’eau privative ainsi que d’un WC indépendant.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres, un dressing, un grand palier pouvant accueillir un espace bureau ou détente, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Un second logement indépendant de 35 m² complète l’ensemble. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. Un véritable atout pour générer un revenu locatif, accueillir des proches ou exercer une activité indépendante.
La propriété dispose également d’un garage, d’une cave et d’un grenier de 60 m² aménageable, offrant un fort potentiel d’agrandissement ou la possibilité de créer un troisième logement locatif.
L'ensemble est implanté sur une parcelle clôturée de 276 m², sans vis-à-vis, avec plusieurs dépendances.
Les points forts :
Logement indépendant prêt à être exploité
Grenier aménageable de 60 m²
Garage, cave et dépendances
Terrain clos sans vis-à-vis
Commerces et écoles accessibles à pied
Gare et accès autoroute à moins de 10 minutes
Environnement agréable dans un village recherché
Pompe à chaleur
Un bien rare offrant de multiples possibilités et un excellent potentiel. À découvrir sans tarder ! 📞
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 872 375 - Greffe de CHARTRES) Pierre AVELINE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 78 14 76 62 - Réf.943311
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 149 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 161 m2 à vendre à DANGEAU
Caractéristiques du bien :
| 340 936 340 315 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 161 m² | |
| 276 m² | |
| 3 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 149 500 € | |
| 880 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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