Maison à vendre 2 pièces DANGEUL (72)
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superficie
45 m2
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chambres
1
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terrain
433 m2
Présentation du bien : Maison 2 pièces à vendre à DANGEUL
Dans un environnement calme, venez découvrir cette maison d'environ 45 m² habitables, implantée sur un terrain de 433 m², offrant un potentiel d'évolution particulièrement intéressant.
La rénovation est déjà engagée. La maison bénéficie déjà de menuiseries PVC double vitrage, d'une porte d'entrée, d'une installation électrique en préparation, de radiateurs et d'un chauffe-eau.
La chambre et son dressing ont déjà été rénovés.
Une pièce en dur donnant sur le jardin est destinée à accueillir la future cuisine. Son aménagement prévoit notamment une reprise de la toiture ainsi que la pose d'une menuiserie aluminium déjà prévue.
Une pièce d'environ 8 m² est destinée à recevoir la future salle d'eau et un dégagement de 12 m² peut être aménagé en arrière-cuisine ou espace de rangement.
Et si ces 45m² n'étaient que le début de l'histoire?!
Un autre volume situé à l'étage offre un important potentiel d'aménagement supplémentaire. Une trémie est déjà créée pour permettre l'installation d'un escalier, facilitant ainsi l'accès à cet espace.
Selon le projet retenu cet espace pourrait permettre d'envisager la création de plusieurs pièces supplémentaires, par exemple deux chambres.
Le bien dispose également d'un garage de 18 m², avec un volume situé au-dessus pouvant, lui aussi, offrir un espace d'aménagement complémentaire.
Ces espaces ne sont actuellement pas comptabilisés dans les 45 m² habitables annoncés et constituent donc un potentiel d'évolution particulièrement intéressant.
Point essentiel : de nombreux matériaux nécessaires à la poursuite de la rénovation sont déjà présents sur place et compris dans la vente, permettant de poursuivre le projet sans repartir de zéro.
Un bien offrant un beau potentiel d'évolution, idéal pour un acquéreur souhaitant créer un logement personnalisé et l'adapter progressivement à ses besoins.
À propos des photos :
Pour vous permettre de mieux vous projeter dans le potentiel du bien, certaines photos de cette annonce ont été retouchées afin de présenter une projection des pièces une fois débarrassées des matériaux actuellement stockés sur place et après rafraîchissement des murs.
Ces images sont des projections et ne représentent pas l'état actuel du bien.
Des photos de l'état réel de la maison et des matériaux présents sont également présentées dans l'annonce afin de vous permettre d'apprécier le bien en toute transparence.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 859 882 - Greffe de LE MANS) Valérie LEFFRAY Entrepreneur Individuel 06 26 31 58 25 - Réf.966576
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 64 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 45 m2 à vendre à DANGEUL
Caractéristiques du bien :
| 340 932 051 173 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 45 m² | |
| 433 m² | |
| 1948 | |
| oui |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 64 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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