Maison à vendre 5 pièces DAX (40) de 197 m² Hyper-centre au calme.
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salles de bain
2
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superficie
197 m2
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chambres
4
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terrain
776 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à DAX
COUP DE CŒUR ASSURÉ pour cette belle maison familiale entièrement rénovée située dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du centre-ville des écoles du collège et des commerces accessibles à pied.
Sur une parcelle de plus de 770 m² avec ses 197 m², cette maison des années 1980 parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir offre des volumes généreux et une vraie qualité de vie.
Dès l’entrée vous découvrez une pièce de vie traversante de près de 80 m² comprenant un vaste salon/séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée ouverte, attenant un cellier avec accès extérieur.
Le salon/séjour s’ouvre directement sur une terrasse XXL semi couverte véritable prolongement de la maison donnant sur une végétation luxuriante et sans vis-à-vis gênant un lieu idéal pour recevoir et profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une suite parentale avec salle d'eau et accès extérieur, un wc indépendant avec lave-mains, placards de rangement, un espace bureau idéal pour télétravail.
A l'étage, un palier distribuant les pièces suivantes, une salle de bain avec double vasque et wc,
une grande chambre de plus de 20 m² avec terrasse privative, une chambre avec rangements, balcon et parquet bois, une chambre supplémentaire complète ce niveau.
En extérieur, Stationnement jusqu’à 8 véhicules, terrain entièrement clôturé, portail automatisé, forage et abris de jardin.
Calme absolu tout en étant à pied proche des commodités, maison fonctionnelle et familiale par excellence.
Un bien rare sur le secteur réunissant espace confort et emplacement idéal, à visiter sans tarder.
Disponible 7/7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.952694
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 465 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 197 m2 à vendre à DAX
Caractéristiques du bien :
| 340 932 960 277 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 197 m² | |
| 776 m² | |
| 2 | |
| 1989 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 465 000 € | |
| 1 700 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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