MAISON DE VILLE ET DÉPENDANCES – EN EXCLUSIVITÉ
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salles de bain
4
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superficie
236 m2
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chambres
7
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terrain
753 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à DAX
DAX – Proche centre-ville
Idéal investisseurs ou grande famille
À proximité immédiate du cœur de ville de Dax, découvrez cette propriété de plain-pied aux multiples possibilités, composée d’une maison principale et de deux logements indépendants.
L’ensemble immobilier se compose :
D’une maison principale de 163 m²,
D’un studio équipé avec mezzanine, bénéficiant d’une cour privative et d’un accès indépendant,
D’une seconde dépendance de 48 m², comprenant un studio équipé ainsi qu’une grande pièce pouvant être reliée.
La propriété dispose actuellement de deux logements exploités en locatif :
Un logement loué à l’année, générant un revenu mensuel de 600 € charges comprises,
Un second logement exploité en location saisonnière, avec un revenu d’environ 550 € par semaine charges comprises.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour arborée et paysagée avec piscine, ainsi que d’une pergola aménagée avec espace repas, idéale pour des moments de détente et de convivialité.
La maison principale se compose :
D’un double séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée récente et une véranda,
D’une aile parentale avec chambre donnant sur la piscine, salle d’eau, WC indépendant et buanderie,
D’une seconde aile desservant 4 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant,
Les deux espaces étant reliés par un patio semi-abrité propice à la détente.
Confort et équipements :
Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et contrat de revente, ayant permis de réduire la facture énergétique d’environ 50 %,
Pompe à chaleur,
Climatisation dans les pièces de vie,
Cumulus thermodynamique,
Local technique à l’entrée offrant un espace de rangement supplémentaire.
À noter : la propriété présente un vis-à-vis, élément à considérer selon votre projet.
Ce bien rare au cœur de Dax offre un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une activité locative ou un projet familial.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 000 857 - Greffe de DAX) Marie-Pierre DUGUY CAMBUZAT Entrepreneur Individuel 06 20 34 03 96 - Réf.949199
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 549 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 236 m2 à vendre à DAX
Caractéristiques du bien :
| 340 934 523 069 | |
| 7 | |
| 10 | |
| 236 m² | |
| 753 m² | |
| 4 | |
| 1983 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 549 000 € | |
| 3 100 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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