MAISON de FAMILLE 5 CHAMBRES ET APPARTEMENT LOCATIF
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salles de bain
2
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superficie
160 m2
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chambres
5
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terrain
260 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à DECAZEVILLE
Cette maison graphique va vous surprendre.
En rez-de jardin un T2, est actuellement vacant. Il se loue 350€ par mois.
La visite de la maison principale commence au-rez-de chaussée par une cuisine ultra design quasiment neuve, un séjour avec poële à granule et balcon, une chambre, une belle salle d'eau et des rangements.
Devant la maison une belle terrasse protégée du soleil par de beaux store bleus et blancs qui donnent à la maison un air de maison de vacances.
A l'étage, 4 belles chambres et une salle d'eau de 11m2.
Au sous sol, un grand garage, une belle cave et des espaces de rangement.
L'ensemble a été rénové avec gout.
Au poêle à granule s'ajoute un chauffage central au gaz.
Vous pourrez poser vos valises parce que la maison a été entièrement rénovée par les propriétaires. Vous allez aimer l'espace, la lumière, la modernité et le confort.
Il y a beaucoup de rangements indispensables dans une maison familiale.
La localisation est parfaite, dans le centre de Decazeville et au calme.
Il n'y a pas de promiscuité avec les locataires du T2. Le revenu généré par les loyers est très avantageux.
Vous voulez investir dans un bien fonctionnel, pratique, sans travaux pour installer votre famille et avoir un logement qui procure un revenu supplémentaire?
Appelez-moi!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf.931890
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 175 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 160 m2 à vendre à DECAZEVILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 908 659 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 160 m² | |
| 260 m² | |
| 2 | |
| Sud |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 175 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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