DIGNE-LES-BAINS (04) – Maison bourgeoise rénovée – 2 logements indépendants
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salles de bain
2
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superficie
141 m2
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chambres
4
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terrain
412 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à DIGNE LES BAINS
Elle offre environ 140 m² habitables répartis sur deux niveau avec deux logements indépendants d’environ 70 m² chacun, auxquels s’ajoute un espace complémentaire de 25 m².
En rez-de-jardin, un T3 indépendant, très bien entretenu donnant sur le jardin arboré d'un figuier et d'un olivier. Il comprend une cuisine, un séjour/salle à manger, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.
À l’étage, le second logement, entièrement rénové avec des matériaux et finitions de belle qualité, bénéficie également d’un accès de plain-pied depuis la rue supérieure. Une vaste entrée de 25 m² dotée de deux velux, actuellement aménagée en bureau et buanderie, peut facilement devenir une troisième chambre.
La pièce de vie réunit séjour, salle à manger et cuisine ouverte et se prolonge par un balcon plein sud avec vue dégagée sur le Cousson. Deux chambres dont une avec le lever de soleil sur le pic de Couar, une salle d’eau avec WC et un dressing complètent ce niveau.
Grâce à ses deux accès indépendants, la maison s’adapte à différents projets : grande maison familiale, projet intergénérationnel ou résidence principale avec logement indépendant.
DPE C • Pompe à chaleur air/eau • Panneaux photovoltaïques • Toiture rénovée et gouttières récentes • Double vitrage • Garage • Jusqu’à 3 stationnements dans la propriété.
Lumineuse, parfaitement entretenue et rénovée avec soin, cette maison séduit autant par son caractère que par sa modularité et sa proximité avec le centre-ville.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 534 370 - Greffe de MANOSQUE) Alexandre ROUX Entrepreneur Individuel 06 14 08 88 91 - Réf.969282
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 364 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 141 m2 à vendre à DIGNE LES BAINS
Caractéristiques du bien :
| 340 930 833 358 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 141 m² | |
| 412 m² | |
| 2 | |
| Sud |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 364 000 € | |
| 2 538 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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