Maison à vendre 5 pièces DIJON (21) - 3 CHAMBRES ET BUREAU - env 93m² au sol - Terrain 275m²
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salles de bain
1
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superficie
86 m2
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chambres
3
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terrain
275 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à DIJON
Terrain 275m²
****** Reportages photos complet et vidéos sur demande ******
Dans un environnement calme et résidentiel, au cœur du très recherché quartier de la Montagne Sainte-Anne, découvrez cette agréable maison en bout de mitoyenneté d'environ 93 m² au sol (86m² habitable), offrant un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue dégagée sur l'agglomération dijonnaise.
À seulement quelques pas du plateau de Chenôve et des combes, les amoureux de nature apprécieront les nombreuses possibilités de balades, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services.
Construite dans les années 1960 et entretenue, cette maison est habitable sans travaux majeurs et séduira par ses volumes, sa luminosité et ses possibilités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie traversante de près de 40 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition.
Cet espace chaleureux réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un cadre idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le poêle à bois apporte une ambiance cosy pendant la saison hivernale, tandis que le balcon, accessible depuis le séjour, permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur l'agglomération dijonnaise.
Ce niveau est complété par une entrée fonctionnelle et des toilettes indépendantes.
À l'étage, vous trouverez deux chambres avec de grands placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et WC.
Une troisième pièce, actuellement aménagée en bureau, dessert par un escalier la suite parentale installée dans les combles aménagés, bénéficiant de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 275 m², agrémenté de deux terrasses, idéales pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis, dans un environnement paisible.
Le sous-sol complet constitue un véritable espace supplémentaire.
Il accueille une buanderie fonctionnelle, une cave offrant d'excellentes conditions de conservation pour les amateurs de vin, ainsi qu'un vaste espace de stockage.
Il abrite également le silo alimentant la chaudière à granulés, garantissant un chauffage performant et économique.
Un récupérateur d'eau de pluie enterré de 8 m³, alimentant les besoins extérieurs tout au long de l'année, vient compléter les équipements de cette maison pensée pour conjuguer confort et maîtrise des consommations.
Une maison chaleureuse, économe en énergie et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié entre ville et nature.
A visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 806 116 - Greffe de DIJON) Frédéric DERNIAUX Entrepreneur Individuel 06 16 61 09 29 - Réf.960544
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 250 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 86 m2 à vendre à DIJON
Caractéristiques du bien :
| 340 930 573 242 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 86 m² | |
| 275 m² | |
| 1 | |
| 1968 |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 250 000 € | |
| 1 551 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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