Maison à vendre 5 pièces DIJON (21) - 3 chambres
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salles de bain
1
-
superficie
94 m2
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chambres
3
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terrain
421 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à DIJON
****** Reportage photos complet sur demande ******
Aux portes de DIJON – Université, Péjoces - Maison coup de cœur avec jardin – 3 chambres
Vous recherchez une maison alliant charme, confort et emplacement privilégié ? Cette belle maison individuelle située à proximité immédiate de Dijon est faite pour vous !
Nichée dans un environnement recherchée, cette maison d’environ 93m² habitables pour environ 110 m² au sol saura vous séduire dès les premiers instants.
Vous découvrirez une magnifique pièce de vie lumineuse de plus de 45m², sublimée par de larges ouvertures, offrant un espace chaleureux et convivial par son beau parquet massif, avec une belle cuisine ouverte entièrement aménagée.
Un accès direct à la terrasse prolonge cet espace vers l’extérieur, idéal pour vos moments de détente et de réception.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau privative à conforter, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, un véritable atout pour accueillir vos invités en toute sérénité.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 2 belles chambres ainsi que d’une salle de bain, parfaitement adaptée aux besoins d’une famille.
À l’extérieur, laissez-vous charmer par un jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. 2 annexes supplémentaires vous permettront de ranger vos outils ou du bois de chauffage.
Les + : secteur prisé, belle luminosité, agencement optimisé, cadre de vie agréable.
Une opportunité rare sur le secteur…
Sous-sol présent pour du stockage
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 806 116 - Greffe de DIJON) Frédéric DERNIAUX Entrepreneur Individuel 06 16 61 09 29 - Réf.950909
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 325 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 94 m2 à vendre à DIJON
Caractéristiques du bien :
| 340 933 782 377 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 94 m² | |
| 94 m² | |
| 421 m² | |
| 1 |
| Electrique | |
| oui |
| 325 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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