Maison à vendre viager occupé 7 pièces DIJON (21), 5 chambres, avec garage et dépendance
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salles de bain
3
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superficie
145 m2
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chambres
5
-
terrain
396 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à DIJON
VIAGER OCCUPE sur 1 tête.
Madame à 83 ans.
Acheter en VIAGER, c'est l'opportunité de se CONSTITUER UN PATRIMOINE IMMOBILIER pour préparer sereinement l'avenir.
C'est un investissement qui a du sens.
Le vendeur occupe la maison tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon du droit d'usage et d'habitation.
L'acheteur n'en récupère la jouissance qu'à ce moment.
VALEUR VENALE : 325 000 €
BOUQUET : 149 375 € HAI - Son paiement est comptant le jour de l'acte de vente définitif, sans condition suspensive d'obtention de prêt.
RENTE MENSUELLE 720.82 € - Réévaluée de 35% en cas de libération anticipée de la part du vendeur.
INVESTISSEZ dans cette maison à potentiel avec plusieurs usages possibles.
Proche des commerces, collège, professions médicales, transports.
Cette jolie maison est composée de 3 niveaux avec possibilité de rendre indépendant le rez-de-chaussée et les niveaux supérieurs :
Au rez-de-chaussée
- d'une entrée
- d'une cuisine aménagée et équipée
- d'un séjour
- d'un salon
- d'une chambre
- d'une salle de bains
- d'un wc
Au 1er étage :
- d'une cuisine
- d'un séjour
- d'un dégagement
- de 2 chambres
- d'une salle d'eau, wc
Au dernier étage :
- d'un grenier aménagé avec 2 chambres
Un garage et emplacement de parking en extérieur.
Un local avec wc et salle d'eau.
Cave.
Taxe foncière 2 930 €.
Ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus sur la maison, sur le viager ?
Le VIAGER un INVESTISSEMENT GAGNANT / GAGNANT
Contactez-moi au 06 74 60 22 84 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 691 179 - Greffe de DIJON) Olivier DUCARME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 60 22 84 - Réf.957759
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 149 375 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 145 m2 à vendre à DIJON
Caractéristiques du bien :
| 340 930 025 254 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 145 m² | |
| 396 m² | |
| 3 | |
| 1900 |
| Gaz | |
| oui |
| 149 375 € | |
| 2 930 € | |
| Occupé | |
| 1 | |
| 83 |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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