Et si cette maison cachait bien plus qu'une simple adresse...
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salles de bain
2
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superficie
221 m2
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chambres
5
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terrain
754 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à DOLE
Derrière ses murs chargés d'histoire, cette propriété de 221 m² habitables offre une multitude de possibilités : grande maison familiale, projet locatif, gîte, habitat intergénérationnel... ou peut-être un projet que vous n'avez pas encore imaginé.
Son atout le plus rare ?
✨ La possibilité de créer deux logements totalement indépendants avec entrées séparées.
De quoi offrir à chacun son espace, accueillir la famille sans envahir votre tranquillité, ou générer un revenu complémentaire tout en restant chez vous. Pratique, non ?
À l'intérieur, les volumes répondent présents :
✔ Une belle pièce de vie lumineuse et conviviale
✔ Deux séjours pour multiplier les espaces de partage
✔ 5 chambres, dont une impressionnante suite de 28 m²
✔ Un bureau pour le télétravail ou les projets qui germent tard le soir
✔ Un dressing (parce qu'on a tous plus de vêtements qu'on ne veut l'admettre)
✔ Deux cuisines
✔ Deux salles de bains
✔ Deux WC indépendants
✔ Une buanderie
À l'extérieur, l'histoire continue :
🌳 Terrain clos de 754 m²
🚗 Garage + carport
🚙 4 places de stationnement
☀ Balcon
🔥 Espace barbecue pour les longues soirées d'été et les grillades dont tout le quartier se souviendra
Côté confort :
✅ Climatisation réversible
✅ Cheminée avec insert
✅ Chauffage bois et électrique
✅ Double vitrage
✅ Fibre optique
✅ Assainissement conforme
Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse et de lui donner une signature unique : la vôtre.
Pourquoi cette maison est différente ?
Parce qu'elle offre quelque chose de devenu rare sur le marché :
✅ De l'espace
✅ De la flexibilité
✅ Du cachet
✅ Un potentiel locatif réel
✅ Une situation idéale proche de Dole
Et surtout... cette sensation que derrière chaque porte pourrait se cacher une nouvelle possibilité.
📞 Une simple visite pourrait bien changer votre projet immobilier.
Mais attention : les maisons capables de réunir autant de possibilités sous un même toit ne restent généralement pas longtemps disponibles...
Alors, qu'allez-vous découvrir derrière cette porte ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 836 661 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Thomas GUIOT Entrepreneur Individuel 06 70 03 84 44 - Réf.961585
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 247 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 221 m2 à vendre à DOLE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 163 881 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 221 m² | |
| 754 m² | |
| 2 | |
| 1875 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 247 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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