Maison à vendre 5 pièces DORNES (58), 3 chambres, terrain 757 m², pompe à chaleur, poêle à granulés
-
salles de bain
1
-
superficie
120 m2
-
chambres
3
-
terrain
757 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à DORNES
Vous recherchez une maison à vendre à Dornes, au calme et proche de toutes les commodités ? Découvrez ce pavillon sur sous-sol complet, construit en 1972, idéalement situé à Dornes, village dynamique entre Moulins et Decize.
Un environnement recherché dans la Nièvre
Implantée sur un terrain clos et sécurisé de 757 m², cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles (maternelle, primaire, collège) et services médicaux. Un secteur attractif pour un achat immobilier à Dornes, que ce soit en résidence principale ou secondaire.
Une maison fonctionnelle et lumineuse
Édifiée sur sous-sol complet, la maison propose une distribution optimisée :
Au rez-de-chaussée :
- Grande entrée desservant les pièces principales
- Séjour lumineux avec baie vitrée aluminium et volet roulant électrique
- Cuisine équipée
- Deux chambres
- Salle d’eau récente
- WC indépendants
À l’étage :
- Palier
- Spacieuse chambre
- Grenier aménageable (possibilité chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux)
Sous-sol complet avec fort potentiel
Le sous-sol comprend :
- Garage d’environ 40 m²
- Chaufferie
- Cave
- Pièce aménageable selon vos besoins (atelier, bureau, espace loisirs)
Un véritable atout pour les acquéreurs recherchant du stockage, un espace professionnel ou un potentiel d’agrandissement.
Confort moderne et performance énergétique
Cette maison à Dornes bénéficie d’équipements récents et performants :
- Huisseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques et persiennes
- Pompe à chaleur installée en 2024
- Poêle à granulés (2024)
- Cheminée avec insert bois
Trois modes de chauffage offrant confort thermique et optimisation des consommations énergétiques.
Extérieur clos et sécurisé
Le jardin entièrement clos avec portail et portillon métalliques garantit tranquillité et sécurité, idéal pour une famille ou pour profiter pleinement des extérieurs.
Les points forts :
- Maison lumineuse et bien entretenue
- Terrain clos de 757 m²
- Sous-sol complet avec garage 40 m²
- Chauffages récents (PAC + poêle à granulés 2024)
- Proximité commerces, écoles et services
- Situation stratégique entre Moulins et Decize
Cette maison à vendre à Dornes (58390) représente une belle opportunité sur le marché immobilier local.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf.951173
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à DORNES
Caractéristiques du bien :
| 340 931 256 125 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 120 m² | |
| 757 m² | |
| 1 | |
| 1972 | |
| Ouest |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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