DOUZAINS – Maison 162 m² avec locataire en place – 5 chambres – Terrain 5 918 m²
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salles de bain
1
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superficie
162 m2
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chambres
5
-
terrain
5918 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à DOUZAINS
À Douzains, découvrez cette maison familiale de 162 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 5 918 m². Actuellement occupée dans le cadre d’un bail d’habitation, elle génère un loyer mensuel de 802 €, soit 9 624 € de revenus locatifs annuels.
La maison propose de beaux volumes avec une généreuse pièce de vie comprenant salon avec cheminée et espace salle à manger. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre de nombreux rangements ainsi qu’un espace repas convivial.
L’espace nuit comprend 5 chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille. Une salle de bains avec baignoire et douche complète l’ensemble.
Autre atout appréciable : un sous-sol d’environ 73 m² comprenant garage, atelier et espaces de rangement.
À l’extérieur, les 5 918 m² de terrain offrent un cadre rural agréable, entouré de verdure, tout en laissant profiter pleinement des espaces extérieurs.
Cette propriété constitue une acquisition patrimoniale intéressante pour un investisseur recherchant un bien déjà occupé, des revenus locatifs immédiats et une maison offrant de belles surfaces intérieures comme extérieures. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.940351
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 216 000 €Prix hors honoraires 200 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8% TTC
Localisation du bien : Maison 162 m2 à vendre à DOUZAINS
Caractéristiques du bien :
| 340 937 337 984 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 162 m² | |
| 5 918 m² | |
| 1 | |
| 1984 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 216 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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