DOUZENS - Ensemble immobilier 267 m² : Loft de caractère + Atelier 83 m² + Projet Terrasse
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salles de bain
2
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superficie
173 m2
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chambres
3
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terrain
134 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à DOUZENS
Une pièce supplémentaire d’environ 15 m² reste à finaliser, avec un projet de création d’une tropézienne déjà étudié (devis existant), offrant un potentiel d’aménagement simple et rapide.
À dix minutes de Lézignan, découvrez ce bien hors norme qui offre un volume utile total de 267 m² pour un prix au m² défiant toute concurrence.
Derrière une façade de village authentique se cache une rénovation de caractère aux volumes surprenants, idéale pour un artisan, une profession libérale ou un amateur de grands espaces. Le cœur de la maison, situé au premier étage, est une pièce de vie spectaculaire de 90 m² d'un seul tenant. Baigné de lumière, cet espace "esprit loft" met en valeur les murs en pierre et les poutres apparentes d'origine, intégrant cuisine et salon dans une convivialité rare.
L'étage supérieur, entièrement rénové, dessert l'espace nuit composé de trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain moderne et un dressing.
Mais le véritable atout caché de cette propriété se trouve au rez-de-chaussée : un immense garage-atelier de 83 m² avec une belle hauteur sous plafond. Cet espace brut offre des possibilités infinies pour du stockage, un atelier d'artiste, une collection de véhicules ou une activité professionnelle à domicile. Pour l'extérieur, une pièce de plus de 15 m² attenante au séjour est déjà prédisposée pour être transformée en tropézienne. Le projet est étudié pour offrir un extérieur privé sans aucun vis-à-vis.
C'est une opportunité unique d'acquérir une surface massive et saine à un prix très attractif.
Dossier complet et visite sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf.936225
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 160 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 173 m2 à vendre à DOUZENS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 651 070 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 173 m² | |
| 134 m² | |
| 2 | |
| 1945 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 160 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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