Maison de 167 m² - 3 chambres - Terrain clos de 1500 m² - Au calme à DRACY-le-FORT
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salles de bain
2
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superficie
167 m2
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chambres
3
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terrain
1554 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à DRACY LE FORT
Magnifique maison familiale de 167 m² à Dracy-le-Fort.
Au cœur du très recherché village de Dracy-le-Fort, à seulement quelques minutes de Chalon-sur-Saône, venez découvrir cette charmante maison de 2006, idéalement située en bout d’impasse, au calme, sur un terrain clos et arboré d’environ 1 500 m².
Développant 167 m² habitables, cette maison aux beaux volumes séduira les familles à la recherche d’espace et de confort.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie d’environ 40 m², baignée de lumière, une grande cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, un cellier ainsi qu’un double garage.
À l’étage, une spacieuse mezzanine offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, salon de lecture ou espace détente. Ce niveau comprend également deux belles chambres, dont une chambre parentale avec balcon, un dressing, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Un vaste grenier aménageable permettrait facilement la création d’une quatrième chambre ou d’un espace supplémentaire selon vos envies.
Côté prestations, cette maison offre un excellent niveau de confort :
* Très bonne performance énergétique avec faibles consommations (C)
* Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage par chaudière gaz.
* Aspiration centralisée.
* Portail motorisé.
* Cuisine d’été aménagée dans le garage.
* Cabanon de jardin.
* Piscine hors-sol.
* Terrain entièrement clos et arboré.
Vous profiterez d’un environnement privilégié, entre vignes et campagne, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et des axes principaux.
Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu’à poser vos valises.
Un véritable coup de cœur à découvrir rapidement !
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Élodie Michaud Capifrance au 06.88.99.60.53 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,82% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf.962071
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 435 000 €Prix hors honoraires 415 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.82% TTC
Localisation du bien : Maison 167 m2 à vendre à DRACY LE FORT
Caractéristiques du bien :
| 340 932 750 031 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 167 m² | |
| 1 554 m² | |
| 2 | |
| 2006 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 435 000 € | |
| 1 260 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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