Maison à vendre 5 pièces DRAILLANT (74)
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salles de bain
1
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superficie
163 m2
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chambres
4
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terrain
326 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à DRAILLANT
Si vous aimez le charme de l'ancien, vous ne serez pas déçus. Cette bâtisse est pleine de possibilités et vous pourrez laisser votre imagination opérer. Elle dispose d'une surface utile de 222m² environ pour 162m² habitables dont 137 en loi Carrez.
Dès l'entrée vous serez subjugués par les volumes de cette maison. Le salon séjour avec une belle cheminée vous permettra de profiter pleinement de vos soirées d'hiver. La cuisine indépendante mais attenante au salon sera également très agréable grâce à son balcon. Les pièces de vie auront un accès direct au jardin privatif vendu avec la maison.
Ensuite, un hall desservira astucieusement la chambre et la salle de bains du rez-de-chaussée ainsi que l'étage.
La première pièce de l'étage pourra être aménagée de la manière suivante et en fonction de vos besoins, en un espace bureau et une chambre. La seconde pièce pourra accueillir facilement deux chambres ainsi qu'une pièce d'eau supplémentaire.
Le sous-sol d'une superficie de 70m² environ est composé d'un garage et d'un espace de stockage important.
La maison est vendue avec deux places de parking en aérien.
Envie de jardiner ?
C'est possible ! Grâce au terrain agricole supplémentaire vendu avec la maison, accessible à pied et à seulement quelques mètres de celle-ci.
Le bâtiment est issu d'une division, le mode de chauffage actuel est une chaudière gaz. Le vendeur fera installer une pompe à chaleur à ses frais avant la vente. Il a déjà fait réaliser un DPE projeté avec l'installation de celle-ci, il est sorti en lettre C.
Vous souhaitez en connaître davantage ou venir visiter ?
N'hésitez plus et contactez moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner à chaque étape de votre acquisition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.971524
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 359 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 163 m2 à vendre à DRAILLANT
Caractéristiques du bien :
| 340 931 408 974 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 163 m² | |
| 137,62 m² | |
| 326 m² | |
| 1 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 359 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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