Maison neuve à vendre 8 pièces /133m habitable + Sous sol de 90m / EAUBONNE(95600)
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salles de bain
3
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superficie
133 m2
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chambres
5
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terrain
330 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à EAUBONNE
Découvrez cette maison neuve, vous offrant un cadre de vie moderne, lumineux et spacieux. Entourée de verdure et baignée de lumière grâce à ses nombreuses surfaces vitrées, elle est idéalement conçue pour la vie de famille.
-Surface habitable de cette magnifique maison est 133 m2 d'espace de vie pensé pour votre confort.
-Sous sol totale: Un vaste sous-sol de 90 m2 ouvrant un champ infini de possibilités: salle de sport, home cinéma ou espace de rangement, atelier idéal artisan OU professions libérales. Il bénéficie d'un accès direct depuis l'extérieur via la terrasse.
-La maison est édifiée sur une parcelle de 330 m2, offrant un agréable espace extérieur.
-REZ de jardin est 67.48m2:
Un séjour lumineux de 25.36m2, une salle à manger de 14.41m2 et une cuisine ouverte de 10.12m2, une chambre de 10.48m2 avec salle d'eau de 2.72m2, toilette indépendant de 1.38m2 .
-Premier étage est 65.84m2:
Quatre chambres(10.83m2-10m2-9.24m2) et une superbe suite parentale de13.17m2 avec dressing de 4.56m2 et sa salle d'eau privative de 4m2 , ainsi qu'une salle de bain indépendante de 6.02m2, toilette indépendant 1.07m2.
°confort moderne:
-Bénéficiez du chauffage au sol en REZ de chaussée, alimenté par une pompe à chaleur performante, garantissant chaleur et économies d'énergie.
Possibilité de créer une cheminée, conduits à cet effet existants.
°Emplacement idéal
-Cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, alliant la tranquillité d'un quartier résidentiel calme à une excellente proximité avec les commodités essentielles :
" l'hôpital Simon Veil est à deux pas.
" l'école privée Bury, un établissement très réputé est à 3 minutes en voiture .
"l'école primaire Flammarion est à 212 m2.
"d'autres établissements scolaires tels que l'école communale mixte est à 500m et le collège Louis Augustin Bosc est à 600 m2.
"le parc rue de rosiers est à 467 m2 et 6 minutes à pied .
"proximité des axes routiers principaux pour des déplacement facilités.
"Auchan Hypermarché à 7 minutes en voiture .
"Gare GROS NOYER à 7 minutes en voiture .
-La maison est livré en 2025 sans finitions intérieures, vous offrant une personnalisation totale! Aménagements, Décoration selon vos gouts.
-Avantage significatif par apport à l'ancien!!!!!
"Frais de notaire réduits
ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle!!!!!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 760 325 - Greffe de PONTOISE) Mona MOFRIH Entrepreneur Individuel 06 20 54 73 28 - Réf.918268
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 599 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 133 m2 à vendre à EAUBONNE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 419 759 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 133 m² | |
| 133 m² | |
| 330 m² | |
| 3 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 599 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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