Charmante maison de village au cœur historique d’Embrun (05)
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salles de bain
1
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superficie
62 m2
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chambres
2
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terrain
72 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à EMBRUN
Bénéficiant d’une agréable cour partagée et d’une grande cave offrant un bel espace de stockage, la maison se compose :
Au 1er niveau : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains et un WC indépendant.
Au 2e niveau : deux chambres, dont une avec sa salle d’eau privative.
Au dernier niveau : des combles non aménagés laissant entrevoir un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.
Cette maison pleine de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’une des plus belles villes des Hautes-Alpes.
Surnommée la “Nice des Alpes” grâce à son ensoleillement exceptionnel, Embrun est une cité historique fondée à l’époque romaine, riche d’un patrimoine remarquable dominé par sa célèbre cathédrale Notre-Dame du Réal. Nichée entre lac et montagnes, la ville offre un cadre de vie rare où nature, patrimoine et douceur de vivre se rencontrent.
Un bien rare au cœur d’une ville dynamique, authentique et prisée, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre embrunaise.
Et si cette maison devenait votre futur cocon ?
Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 462 433 - Greffe de GAP) Julien DELAGE Entrepreneur Individuel 06 33 03 36 90 - Réf.952891
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 179 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 62 m2 à vendre à EMBRUN
Caractéristiques du bien :
| 340 938 728 696 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 62 m² | |
| 72 m² | |
| 1 | |
| 1800 | |
| Sud |
| Fuel | |
| oui |
| 179 000 € | |
| 774 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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