Maison à vendre 3 pièces ESCALANS (40)
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salles de bain
1
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superficie
106 m2
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chambres
2
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terrain
4930 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à ESCALANS
🤩Vous rêvez de nature, de silence et d’espace ?
Cette ancienne maison de métayer en pleine de charme, nichée au milieu des chênes et des pins, pourrait bien être votre coup de cœur ❤️
Située dans un environnement exceptionnel et préservé, la propriété se trouve à seulement 4 km du village de Gabarret et de ses commodités (commerces, services…).
🏡 La maison T3 est de 105 m² habitables, de plain pied :
✨ Pièce de vie chaleureuse de 44.50m² avec cheminée
🛏️ 2 chambres de 16.50m² et 12.60m²
🛁 Salle de bain de 6m²
🚽 WC
🧹Cellier de 12.80m²
Des travaux importants ont déjà été réalisés, ce qui constitue un vrai plus :
✔️ Toiture neuve
✔️ Menuiseries PVC avec double vitrage
🌳 Un cadre naturel rare car cette petite maison est implantée sur environ 5 000 m² de terrain, entourée de bois, offrant le calme, l'intimité et de l'espace. Aucun voisin ni vis-à-vis.
➡️ Possibilité d’acquérir davantage de terrain pour agrandir la propriété selon votre projet.
🏠 Dépendance :
Une grange et / ou ancienne étable d’environ 45 m² sur deux niveaux complète l’ensemble.
Elle offre de nombreuses possibilités :
🔨 atelier/ garage
📦 stockage
🫏 animaux🐄🐖
⚠️ L'assainissement est à prévoir, ainsi que des travaux de rafraichissement et de chauffage.
=> Le chauffage est au bois et électrique (radiateurs + cheminée avec insert).
=> Isolation des combles réalisée.
💚 Un bien idéal pour :
• les amoureux de nature
• un projet de maison de campagne
• une résidence principale ou secondaire au calme
• un projet de vie proche de l’environnement
✨ Un lieu authentique et rare pour vivre au rythme de la nature landaise.
📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite rapidement.
🚨 07.72.27.98.89 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,67% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.941962
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 163 000 €Prix hors honoraires 150 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8.67% TTC
Localisation du bien : Maison 106 m2 à vendre à ESCALANS
Caractéristiques du bien :
| 340 932 139 970 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 106 m² | |
| 4 930 m² | |
| 1 | |
| 1950 | |
| Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 163 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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