Maison récente de 2024 avec suite parentale à Escoville.
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salles de bain
2
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superficie
118 m2
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chambres
3
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terrain
490 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à ESCOVILLE
À la recherche d'une maison récente, sans travaux et offrant un confort de vie exceptionnel ? Cette superbe maison construite en 2024 a tout pour vous séduire.
Eliot Besnard vous propose à la vente cette maison récente située dans un quartier calme et recherché d'Escoville, à seulement 10 minutes de Caen et 10 minutes des plages normandes, elle offre un cadre de vie idéal entre ville et littoral. Les familles apprécieront particulièrement la proximité des écoles maternelle et primaire, accessibles à pied depuis la maison, pour un quotidien facilité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par sa magnifique pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial, pensé pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
Le véritable atout de cette maison : une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative, offrant un confort rare et très recherché.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC suspendu.
Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard :
- Pompe à chaleur air/eau
- Chauffage au sol
- Menuiseries aluminium gris anthracite double vitrage
- Volets roulants électriques Somfy
- Portail automatique
- Entrée goudronnée
- Carport pour deux véhicules
- Pergola en dur sur la terrasse
- Terrasse exposée plein sud
- WC suspendus
- Garantie décennale
- Dommage ouvrage
Moderne, lumineuse, économe en énergie et parfaitement entretenue, cette maison clé en main ne nécessite aucun travaux.
Un emplacement privilégié dans un environnement paisible, à proximité des commodités, des axes routiers, de Caen et du bord de mer.
Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 118 918 - Greffe de LISIEUX) Eliot BESNARD Entrepreneur Individuel 07 71 59 91 01 - Réf.958579
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 395 000 €Prix hors honoraires 380 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.95% TTC
Localisation du bien : Maison 118 m2 à vendre à ESCOVILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 391 411 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 118 m² | |
| 490 m² | |
| 2 | |
| 2024 | |
| Sud |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 395 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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