Maison de 3 chambres avec joli extérieur, proche des commodités à Espalais
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salles de bain
1
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superficie
100 m2
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chambres
3
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terrain
409 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à ESPALAIS
Élevée sur un étage, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un séjour lumineux avec plusieurs accès directs au jardin, ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un second WC, assurant confort et fonctionnalité au quotidien.
La maison bénéficie d’un accès facile au stationnement grâce aux nombreuses places disponibles autour.
Le jardin, accessible depuis plusieurs pièces du rez-de-chaussée, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours.
Le mode de chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et la taxe foncière reste raisonnable, s’élevant à seulement 799 € par an.
Ce bien est vendu loué pour un montant de 650€ par mois, représentant une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement locatif stable dans un secteur recherché du Tarn-et-Garonne.
Un bail de trois ans a été signé par tacite reconduction le 1er mai 2025, il prendra donc fin le 1er mai 2028.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.916285
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 156 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 100 m2 à vendre à ESPALAIS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 961 465 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 100 m² | |
| 409 m² | |
| 1 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 156 000 € | |
| 799 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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