Idéal investisseur – maison 45m², 3 pièces à rénover entièrement
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superficie
45 m2
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terrain
37 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à ESPERAZA
Le bien permet d’envisager l’aménagement d’une habitation d’environ 45 m², adaptée à la location annuelle ou saisonnière.
Des travaux conséquents sont à prévoir, notamment le raccordement aux réseaux d’eau et d’électricité ainsi que la rénovation intérieure complète.
Après rénovation, ce type de logement correspond à la demande locale, avec des loyers généralement constatés entre 380 € et 410 € par mois pour des surfaces similaires sans extérieur.
Située dans une rue calme, la maison bénéficie d’un emplacement pratique avec les commerces et services accessibles à pied.
Idéal pour un investisseur ou un amateur de rénovation souhaitant créer un bien à coût maîtrisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 26,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.946243
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 40 000 €Prix hors honoraires 31 500 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 26.98% TTC
Localisation du bien : Maison 45 m2 à vendre à ESPERAZA
Caractéristiques du bien :
| 340 939 226 105 | |
| 3 | |
| 45 m² | |
| 37 m² |
| 40 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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