Maison à vendre 8 pièces ESTANG (32)
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salles de bain
3
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superficie
190 m2
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chambres
5
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terrain
1638 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à ESTANG
Située à seulement 500 mètres du centre du village, cette belle bâtisse en pierre des années 1950 offre tout le charme de l’ancien et de beaux volumes à redécouvrir.
Un bien rare, sans vis-à-vis, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités.
Rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique entrée dotée d’un escalier en bois massif, véritable pièce maîtresse de la maison.
Le séjour lumineux communique avec une cuisine aménagée, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Vous trouverez également :
Une chambre avec dressing ou bureau, selon vos besoins,
Une salle d’eau adaptée aux personnes à mobilité réduite,
Des toilettes indépendantes,
Et un garage d’environ 20 m², attenant à la maison.
À l’étage, un vaste palier d’environ 20 m² dessert quatre grandes chambres (de 12 à 15 m² chacune),dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains, un WC et un bureau parfait pour le télétravail ou un espace détente.
Cette maison possède des combles isolés par laine de verre, des huisseries bois, certaines en double vitrage, un chauffage au fuel avec des radiateurs en fonte et un poêle à bois dans le séjour.
Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, pour laisser libre cours à vos envies de décoration.
Agrémenté d'un parc arboré et clôturé par des haies, ce bien offre un extérieur sans vis-à-vis pour des moments de convivialité..
Le village, situé à seulement 40 km des grandes villes, propose toutes les commodités : boulangerie, boucherie, bureau de tabac, pharmacie, maison de santé, écoles maternelle et primaire.
C’est un village dynamique et convivial, animé par de nombreuses associations et une vie locale riche tout au long de l’année.
Un bien idéal pour une famille recherchant le calme, le charme de l’ancien et la proximité d’une vie sociale active. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,05% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.966159
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 228 000 €Prix hors honoraires 215 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.05% TTC
Localisation du bien : Maison 190 m2 à vendre à ESTANG
Caractéristiques du bien :
| 340 939 865 344 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 190 m² | |
| 1 638 m² | |
| 3 | |
| 1950 | |
| Sud | |
| oui |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 228 000 € | |
| 1 444 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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