Maison individuelle à vendre 5 pièces -57460 ETZLING
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salles de bain
1
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superficie
82 m2
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chambres
3
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terrain
410 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à ETZLING
Le bien offre un potentiel intéressant pour un acquéreur averti souhaitant entreprendre une rénovation globale et redonner vie à l’ensemble de la construction.
Il convient toutefois de souligner que la maison nécessite des travaux importants. Elle est notamment affectée par des désordres liés à l’humidité anciens et persistants, avec des remontées capillaires ayant impacté le sous-sol ainsi que certaines parties de l’espace habitable, entraînant des dégradations importante des murs.
Une intervention technique est à prévoir, incluant notamment :
la mise en place d’un drainage périphérique,
le traitement des murs contre l’humidité,
la remise en état des sols touchés,
ainsi que divers travaux de rénovation intérieure et extérieure.
Néanmoins, un point important et rassurant mérite d’être souligné, la toiture a été refaite en 2017 et la charpente est en excellent état, offrant une base saine pour la suite des travaux.
Ce bien s’adresse donc à un acquéreur disposant des compétences et des moyens nécessaires pour entreprendre une rénovation complète.
Le prix de vente est ajusté en conséquence des travaux à prévoir.
Pour tout renseignement complémentaire ou visite, n'hésitez pas à me contacter au 07 69 38 75 89 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 631 322 - Greffe de SARREGUEMINES) Sylvie SCHUSTER Entrepreneur Individuel 07 69 38 75 89 - Réf.943513
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 57 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 82 m2 à vendre à ETZLING
Caractéristiques du bien :
| 340 937 302 361 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 82 m² | |
| 410 m² | |
| 1 | |
| 1963 |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 57 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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