🔥 Maison familiale 4 chambres avec piscine, grand terrain clos et sous-sol complet – Proche Saint-Maixent-l’École 🔥
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salles de bain
2
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superficie
141 m2
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chambres
4
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terrain
1509 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à EXIREUIL
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un insert à bois, idéale pour les soirées en famille. La cuisine dinatoire aménagée et équipée constitue un véritable espace de convivialité où chacun trouvera sa place.
Au rez-de-chaussée :
✔️ Une cuisine aménagée et équipée
✔️ Un salon-séjour lumineux
✔️ Trois chambres
✔️ Une salle de bains
✔️ Un WC indépendant
Un sous-sol aux nombreux atouts
Le sous-sol semi-aménagé apporte un réel confort d'utilisation avec :
✔️ Une quatrième chambre
✔️ Une salle d'eau avec WC
✔️ Une grande pièce pouvant faire office de buanderie, arrière-cuisine ou espace de rangement
✔️ Une cave
✔️ Un vaste garage avec porte motorisée
Cet espace offre de multiples possibilités selon vos besoins : chambre indépendante, activité professionnelle à domicile, salle de loisirs ou encore espace dédié aux invités.
Un extérieur agréable et fonctionnel
Implantée sur un terrain clos de 1 509 m², la propriété dispose d'un bel espace extérieur propice aux moments de détente, aux jeux des enfants ou aux projets de jardinage.
Une grande dépendance complète l'ensemble et permet notamment le stationnement d'une caravane ou d'un camping car, le stockage de matériel ou l'aménagement d'un atelier.
🏊 Le petit plus qui fait la différence : une piscine container hors-sol récente, sous garantie, chauffée et pilotable à distance, pour profiter pleinement des beaux jours.
Confort et équipements
✔️ Menuiseries PVC double vitrage
✔️ Volets battants électriques en aluminium, alliant le charme de l'ancien au confort de la motorisation
✔️ Pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie (chauffage et climatisation)
✔️ Insert à bois
✔️ Adoucisseur d'eau
✔️ VMC
📍 Située dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et services de Saint-Maixent-l'École, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et d'un cadre de vie agréable.
Une maison entretenue, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.957892
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 217 000 €Prix hors honoraires 209 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.83% TTC
Localisation du bien : Maison 141 m2 à vendre à EXIREUIL
Caractéristiques du bien :
| 340 934 282 265 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 141 m² | |
| 1 509 m² | |
| 2 | |
| 1991 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 217 000 € | |
| 960 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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