Maison de village à rénover – Fort potentiel – Cœur d’Eyguières 105m2
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superficie
115 m2
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chambres
4
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terrain
108 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à EYGUIERES
Située au cœur du village d’Eyguières, sur une place pleine de charme, cette maison de village du début du XXᵉ siècle séduira les amateurs de caractère, de pierre et de projets ambitieux.
D’une superficie d’environ 105 m² habitables, la maison se développe sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses possibilités d’aménagement :
Rez-de-chaussée :
une salle à manger dès l’entrée.
La cuisine et la salle d’eau sont entièrement à penser et à créer, laissant libre cours à votre imagination pour concevoir un espace de vie à votre image.
1er étage :
deux chambres de 11,6 m² et 9 m²,
une pièce de 4,6 m² pouvant être aménagée en salle d’eau,
présence de placards, apportant un vrai confort de rangement.
2ᵉ étage :
deux chambres de 12,6 m² et 10 m²,
ainsi que des combles d’environ 25 m² à aménager, offrant un potentiel remarquable (suite parentale, bureau, espace loisirs…).
🛠️ Rénovation complète à prévoir
Cette maison s’adresse aux amoureux de la pierre et des travaux, capables de se projeter dans une rénovation globale pour créer un bien unique, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Le potentiel est indéniable.
✨ Gros atout supplémentaire :
👉 La maison mitoyenne située sur la droite est également en vente.
Il est donc possible de réunir les deux maisons afin de créer une superbe bâtisse de plus de 200 m², idéale pour :
un grand projet familial,
un projet patrimonial,
ou une opération d'investissement à forte valeur ajoutée.
🌿 Autre avantage rare en cœur de village :
Un terrain de 45 m², situé juste derrière la bâtisse, est associé à la maison. Il est peut accueillir :
une petite construction,
un garage,
ou des places de stationnement (un vrai plus dans ce secteur).
📍 Emplacement central – Cachet de l’ancien – Potentiel exceptionnel
⚠️ Bien rare à la vente, opportunité à saisir rapidement.
Prix : 147 000 € FAI Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 342 989 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel 06 25 04 37 72 - Réf.941106
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 115 m2 à vendre à EYGUIERES
Caractéristiques du bien :
| 340 938 781 166 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 115 m² | |
| 108 m² |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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