À 20 minutes de Thonon-les-Bains – Vue montagne & maison rénovée : découvrez “Le Clos des Neiges” FETERNES (74)
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salles de bain
4
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superficie
198 m2
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chambres
6
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terrain
1341 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à FETERNES
À Féternes, dans un environnement calme et verdoyant 🌿, “Le Clos des Neiges” est une maison rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
- Ici, vous n’achetez pas un projet…
- Vous achetez un lieu déjà abouti.
- 198 m² habitables déjà optimisés, répartis en deux logements, parfait pour une grande famille, idéal aussi pour générer un revenu locatif immédiat.
Possibilité de réunir les deux espaces.
-Le tout sur un terrain de 1341 m² sans vis-à-vis, garantissant un cadre de vie préservé et une splendide vue sur la montagne. Il vous arrivera même de voir biches ou chamois se promener à proximité ! Un régal pour les yeux.
1. Maison principale rénovée – 117 m² de confort moderne
• Belle pièce de vie lumineuse de 41 m² exposée sud-ouest
• Cuisine ouverte équipée, conviviale et fonctionnelle
• Insert Jotul pour une ambiance chaleureuse
• Grand balcon avec vue montagne sans vis-à-vis
• Salle d’eau moderne + WC
À l’étage :
• 3 chambres dont une avec dressing
• Espace bureau idéal télétravail
• Salle de jeux
• Salle de bain avec WC
Sous-sol : buanderie, atelier...
2. Seconde maison également rénovée – 81 m² indépendante - Prête à être habitée ou louée immédiatement
• Séjour lumineux avec poêle à bois
• Cuisine équipée
• 3 chambres
• 2 salles d’eau avec WC
Sous-Sol : buanderie
Un cadre de vie recherché entre lac et montagne
À proximité du Lac Léman et des villes de Évian-les-Bains et Thonon-les-Bains, Féternes offre :
- Nature omniprésente
- Proximité des écoles
- Accès rapide aux commodités
- Nombreux sentiers
++ Le vrai atout du Clos des Neiges ?
Une maison rénovée et habitable immédiatement,
Un extérieur spacieux, naturel et protégé de toute densification.
📞 Envie de découvrir un bien où tout est déjà prêt, dans un cadre préservé ?
Contactez-moi pour une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Réf.946933
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 579 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 198 m2 à vendre à FETERNES
Caractéristiques du bien :
| 340 939 219 580 | |
| 6 | |
| 10 | |
| 198 m² | |
| 1 341 m² | |
| 4 | |
| 1890 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 579 000 € | |
| 1 643 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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