FILLIERE (74) Les Ollières- Villa contemporaine avec vue panoramique – Opportunité rare proche d’Annecy
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salles de bain
2
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superficie
122 m2
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chambres
2
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terrain
3000 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à FILLIERE
Les Ollières séduisent par leur qualité de vie privilégiée : une ambiance village chaleureuse, des écoles, commerces de proximité, infrastructures sportives et un accès rapide vers Annecy, Genève et les grands axes. La commune de Fillière est particulièrement appréciée pour son équilibre parfait entre vie au calme et proximité des commodités.
Implantée sur environ 3 000 m² de terrain, la propriété profite d’un environnement résidentiel paisible et d’une superbe vue dégagée sur les montagnes environnantes.
La maison dévoile une atmosphère lumineuse et accueillante avec une belle pièce de vie d’environ 50 m² ouverte sur l’extérieur. La cuisine équipée, moderne et conviviale, s’ouvre directement sur une grande terrasse panoramique avec pergola, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un décor naturel exceptionnel.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec dressing, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’un garage d’environ 29 m².
À l’étage, une élégante mezzanine dessert une magnifique suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
Accès goudronné, nombreux stationnements, prestations contemporaines et environnement privilégié viennent compléter ce bien coup de cœur.
Une villa idéale pour celles et ceux qui recherchent une vie paisible à proximité immédiate d’Annecy, dans l’un des secteurs les plus agréables de Haute-Savoie.
📞 À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf.956179
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 625 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 122 m2 à vendre à FILLIERE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 135 642 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 122 m² | |
| 3 000 m² | |
| 2 | |
| 2019 | |
| Sud |
| Pompe à chaleur, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 625 000 € | |
| 993 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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