Maison à vendre , Haut Floirac, le charme de l’ancien dans un écrin de verdure (33)
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salles de bain
1
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superficie
103 m2
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chambres
2
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terrain
385 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à FLOIRAC
À seulement quelques minutes des commerces, écoles, transports en commun (tram et bus) et des accès rapides vers Bordeaux, elle offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.
Derrière sa façade pleine de caractère, la maison développe environ environ 103 m².
Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes, les hauteurs sous plafond ,
La vaste pièce de vie lumineuse constitue un véritable espace convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille.
La cuisine équipée et fonctionnelle s’intègre parfaitement à l’esprit de la maison.
La véranda avec jacuzzi apporte un véritable espace bien-être, baigné de lumière et ouvert sur le jardin, permettant de profiter d’un coin détente toute l’année.
L’espace nuit, situé à l’étage, se compose de deux grandes chambres confortables et pleines de charme. Une salle de bain équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche complète cet étage avec praticité et confort.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse en bois donnant sur un jardin arboré, implanté sur une parcelle de 385 m².
Deux garages viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
Une maison chaleureuse et pleine de caractère, idéale pour les amoureux de pierre, de volumes atypiques et d’environnements paisibles à proximité immédiate de Bordeaux.
Pour toutes questions, je suis à votre écoute au 06.50.27.74.64. pour échanger et organiser une visite, Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf.953815
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 348 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 103 m2 à vendre à FLOIRAC
Caractéristiques du bien :
| 340 937 711 666 | |
| 2 | |
| 6 | |
| 103 m² | |
| 385 m² | |
| 1 | |
| 1975 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 348 000 € | |
| 1 621 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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