Maison à vendre 5 pièces 119 m2 FONSORBES (31)
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salles de bain
1
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superficie
119 m2
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chambres
4
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terrain
468 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à FONSORBES
Maison familiale récente, 4 chambres, grande pièce de vie et espace indépendant de 12 m²
FONSORBES – Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 119 m², construite en 2016, offrant des prestations modernes et particulièrement fonctionnelles.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie, composée d'un espace séjour confortable et lumineux, ouvert sur une grande cuisine entièrement équipée de plus de 13 m².
La cuisine bénéficie d'une véritable ouverture sur le séjour tout en conservant son identité grâce à une élégante paroi vitrée, permettant de profiter d'un espace convivial et lumineux tout en séparant subtilement les deux volumes.
La maison propose 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, de disposer d'une chambre d'amis ou encore d'aménager un espace dédié au télétravail. Les surfaces des chambres sont d'environ 11,5 m², 13 m², 12 m² et 9 m².
Des équipements modernes et économiques
Construite en 2016, cette maison bénéficie d'équipements particulièrement appréciables au quotidien :
Climatisation réversible gainable, pour assurer le confort été comme hiver
Chauffe-eau thermodynamique (300 litres) pour la production d'eau chaude
Fibre optique
Maison de plain-pied
Performance énergétique DPE A (consommation) / GES A
Autre avantage particulièrement intéressant : la maison dispose d'un espace indépendant d'environ 12 m², actuellement destiné au rangement / vélo / moto.
Entièrement isolé, cet espace offre un potentiel d'évolution.
Il peut très facilement être transformé selon vos besoins en :
bureau pour le télétravail ;
pièce dédiée à une activité professionnelle ;
local pour profession libérale, avec son accès directement depuis l'extérieur
atelier
espace loisirs
ou même cinquième chambre, selon le projet et les aménagements envisagés.
Un potentiel supplémentaire qui permet à cette maison de s'adapter aussi bien à une vie familiale qu'aux nouveaux modes de travail.
Un extérieur agréable
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 17 m², d'un jardin et de deux places de stationnement.
Portail coulissant électrique avec visiophone
L'ensemble offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec notamment la proximité des commerces, établissements scolaires et transports.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel 06 40 96 93 74 - Réf.968057
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 339 600 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 119 m2 à vendre à FONSORBES
Caractéristiques du bien :
| 340 933 879 836 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 119 m² | |
| 468 m² | |
| 1 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 339 600 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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