Maison à vendre 6 pièces (31)
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salles de bain
2
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superficie
128 m2
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chambres
4
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terrain
2028 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à FONSORBES
Coup de coeur assuré pour cette belle maison de plain-pied rénovée sur une parcelle de 2000 m2. La maison développe 128 m² entièrement repensés et aménagés avec de belles prestations. Ambiance chaleureuse, style épuré.
Vous bénéficierez d’une situation d’exception au carrefour des communes prisées de l’Ouest toulousain, cadre de vie privilégié.
Accès rapide aux commodités et au dynamisme de la commune de Fonsorbes, proximité avec le lac du Bidot pour des moments de détente en famille. La maison est aussi située à 10 minutes de Plaisance-du-Touch et du centre commercial Portet sur Garonne, proche du Leclerc Roques et à proximité directe de Frouzins, arrêt de bus à proximité. C’est l’équilibre parfait entre vie résidentielle et bassins d'emplois.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'accueil chaleureux et fonctionnel (grand placard aménagé avec miroir) s'ouvrant sur une pièce de vie traversante. La cuisine américaine, entièrement meublée et équipée, s'intègre parfaitement au salon pour offrir un espace convivial, lumineux ouvert par 2 grandes baies vitrées sur une magnifique terrasse de 41 m² avec pergola en fer forgé pour se protéger et apprécier les repas en famille.
L’espace nuit généreux et bien optimisé offre 4 chambres spacieuses dont un espace parental à l’écart avec grand placard aménagé, une salle d’eau avec double vasque, sèche-serviettes et wc. Vous disposerez également d’une seconde salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire, double vasques et sèche-serviettes. Vous apprécierez la Buanderie et un second WC séparés.
La parcelle de 2000 m², offre un jardin d'agrément à l’avant de la maison ainsi qu’une partie à l’arrière ombragée avec un beau cerisier, un figuier, accueillant une piscine hors sol. Vous aurez aussi la possibilité de créer un jardin potager.
Un garage indépendant de 22 m² avec rochelle de 9 m², toiture neuve et un puits complètent la prestation.
Rénovée pour durer, la maison bénéficie d'équipements performants :
Climatisation réversible gainable centralisé (confort thermique optimal, Dpe en B), fibre optique, prise tv dans chaque chambre, cumulus 300 litres.
Isolation des combles en ouate de cellulose et installation électrique refaite à neuf.
Double vitrage et volets roulants électriques.
Conduit de cheminée existant prêt à recevoir un futur poêle ou insert.
Une maison "prête à vivre" où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Idéal pour une famille cherchant la tranquillité sans renoncer à la proximité des centres urbains. A découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 237 315 - Greffe de TOULOUSE) Carole LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 89 37 96 09 - Réf.947366
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 374 500 €Prix hors honoraires 350 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7% TTC
Localisation du bien : Maison 128 m2 à vendre à FONSORBES
Caractéristiques du bien :
| 340 935 082 988 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 128 m² | |
| 2 028 m² | |
| 2 | |
| 1975 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 374 500 € | |
| 1 687 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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