FONT ROMEU (66) Chalet 3 pièces - 2 faces avec cheminée - Garage - Terrasse vue dégagée
-
salles de bain
1
-
superficie
57 m2
-
chambres
2
-
terrain
940 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à FONT ROMEU
Ce chalet à vendre propose un agencement fonctionnel, pensé pour un usage confortable en toute saison.
La grande cuisine, conviviale, bénéficie d’un accès direct à un espace extérieur, pouvant être clôturé et privatisé, offrant une vraie continuité entre intérieur et extérieur.
Le séjour, agréable et lumineux, est équipé d’une cheminée à insert fermé, apportant confort thermique et ambiance chaleureuse en hiver.
À l’extérieur, une terrasse avec vue dégagée permet d’installer une table et de profiter de repas en famille ou entre amis, dans un cadre ouvert et apaisant.
La partie nuit se compose de deux chambres, adaptées à l’accueil de famille ou d’invités.
Grâce à sa configuration 2 faces, le chalet bénéficie d’une bonne exposition et d’une luminosité naturelle appréciable.
Un grand garage indépendant complète le bien, offrant un espace confortable pour stationnement et rangement (véhicule, skis, vélos, matériel de montagne).
En somme les caractéristiques principales sont :
- Chalet 2 faces
- Type 3 pièces
- Grande cuisine et nombreux rangements
- Accès direct à un espace extérieur privatisable
- Deux wc dont un séparé
- Terrasse avec vue dégagée, adaptée aux repas
- Séjour avec cheminée à insert fermé
- Deux chambres
- Grand garage indépendant
- Petite Copropriété
- Idéal résidence secondaire ou investissement locatif montagne
Ce chalet à la montagne, fonctionnel et chaleureux, conviendra à celles et ceux qui recherchent un bien agréable à vivre, sans superflu, avec de vrais espaces extérieurs.
📍 Bien proposé en exclusivité par Gaëlle Ruat Capifrance Font-Romeu-Odeillo-Via.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 878 976 - Greffe de PERPIGNAN) Gaëlle RUAT Entrepreneur Individuel 06 37 80 24 61 - Réf.933776
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 265 000 €Prix hors honoraires 248 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.85% TTC
Localisation du bien : Maison 57 m2 à vendre à FONT ROMEU
Caractéristiques du bien :
| 340 930 878 201 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 57 m² | |
| 56,95 m² | |
| 940 m² | |
| 1 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 265 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
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- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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