Maison à vendre 6 chambres, 223m2
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salles de bain
2
-
superficie
223 m2
-
chambres
6
-
terrain
1090 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à FONTENAY LE COMTE
Elle est MODERNE, DESIGN, SPACIEUSE, LUMINEUSE, propose de l'espace à l'intérieur avec sa grande pièce de vie, ses 6 CHAMBRES, son DOUBLE-GARAGE et de l'espace à l'extérieur avec son jardin clos.
UNE MAISON FAMILIALE, ÉCONOME, AGRÉABLE À VIVRE, PARFAIT POUR ACCUEILLIR VOTRE FAMILLE.
Découvrez cette élégante demeure pensée pour le confort au quotidien.
Entrez dans le hall avec son placard de rangement, avancez jusqu'au salon-séjour ,vaste, convivial et particulièrement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine est ouverte et la pièce cellier-buanderie attenante. Le rez-de-chaussée est composé aussi d'une chambre ou bureau, d'un wc avec lave-mains, et de la suite parentale avec son dressing et sa salle de bain. A l'étage, ce sont 4 chambres dont une de 26m2 qui peut servir de salle de jeux, une salle d'eau et un wc indépendant qui sont proposés.
Le jardin clos vous invite à profiter de chaque instant : terrasse pour vos repas d’été, espace jeux, coin détente zen et il vous reste de la place pour le coin potager.
Côté pratique, le double garage et ses 2 portes automatiques.
Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au sol par pompe à chaleur sur les 2 niveaux, de volets électriques et bénéficie d’un excellent diagnostic énergétique classé B.
✨Située à L'Orbrie, à seulement 4km de Fontenay le Comte, de la forêt de Mervent et des commodités, venez visiter cette maison d'architecte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 978 109 - Greffe de LA ROCHELLE) Estelle HUMBERT Entrepreneur Individuel 07 60 45 02 21 - Réf.956875
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 375 000 €Prix hors honoraires 360 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.17% TTC
Localisation du bien : Maison 223 m2 à vendre à FONTENAY LE COMTE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 101 546 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 223 m² | |
| 1 090 m² | |
| 2 | |
| 2008 | |
| Sud Est |
| Pompe à chaleur, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 375 000 € | |
| 1 093 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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