Maison à vendre 6 pièces et véranda FONTENAY LE COMTE (85200)
-
salles de bain
1
-
superficie
86 m2
-
chambres
4
-
terrain
756 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à FONTENAY LE COMTE
Elle comprend au RDC :
- 1 salon
- 1 cuisine équipée
- 1 arrière cuisine
- 1 belle véranda avec vue sur le jardin, véritable pièce de vie pour recevoir la famille et les amis
- 1 salle de bains
- 1 wc indépendant
L'entrée qui communique avec le salon et la cuisine permet d'accéder à l'étage par un escalier.
Sur ce niveau se trouvent :
- 4 chambres de 7 à 11 m2
- 1 espace toilette indépendant comprenant wc / vasque et placard
En plus des pièces principales, la maison possède un cellier de 10m2, une dépendance de 20m2 et un garage de 15m2.
Tous sont accessibles sans sortir de la maison.
Ces espaces permettent de se projeter dans des configurations d'agrandissement.
Le terrain est entièrement clos et accueille un beau jardin avec des arbres, un puits et un préau pouvant servir de terrasse et prolonger les soirées d'été à l'ombre et profiter de la verdure. Il est possible d'y construire une piscine.
La situation géographique de la maison dans Fontenay est un atout considérable grâce à la proximité des commerces.
Une école primaire et un collège se trouvent à 5mn à pied.
La piscine municipale est également toute proche à pied.
Ses atouts :
- le très bon état général de la maison : pas de travaux à effectuer
- le chauffage par pompe à chaleur
- le diagnostic DPE en B et GES en A qui valident une dépense énergétique faible
- le tout à l'égout
- la fibre optique
- les volets roulants électriques
- la proximité des équipements municipaux, des écoles et des commerces
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf.916954
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 177 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 86 m2 à vendre à FONTENAY LE COMTE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 397 181 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 86 m² | |
| 86 m² | |
| 756 m² | |
| 1 | |
| 1970 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 177 000 € | |
| 984 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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