Maison à vendre 6 pièces P6 FONTENAY LE FLEURY (78)
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salles de bain
2
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superficie
160 m2
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chambres
4
-
terrain
314 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à FONTENAY LE FLEURY
Emplacement recherché en plein cœur de Fontenay-le-Fleury, tout en étant située dans un quartier calme et résidentiel : découvrez cette charmante maison familiale d’environ 160 m², alliant beaux volumes, luminosité et authenticité.
Une maison chaleureuse et lumineuse
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, offrant une ambiance conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
La cuisine équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien, complète parfaitement cet espace de vie.
Une terrasse pour profiter des beaux jours
La maison dispose d’une grande terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur, vos instants de détente ou vos soirées d’été.
4 chambres pour une vie de famille confortable
Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, créer un bureau pour le télétravail ou une chambre d’amis.
Grâce à ses nombreuses ouvertures, la maison profite d’une luminosité naturelle très agréable dans l’ensemble des pièces.
Extérieurs & stationnement : un vrai plus en centre-ville
Vous apprécierez également :
• un terrain verdoyant, propice au calme et à la tranquillité
• 2 ou 3 places de stationnement intérieur, un avantage rare et recherché en centre-ville
Charme & cachet
Cette maison offre un charme authentique et une atmosphère unique, tout en proposant un cadre de vie confortable et familial.
Localisation idéale – tout à pied
À seulement quelques minutes, profitez d’un quotidien pratique avec :
• Commerces : supermarchés, marché, primeur, restaurants
• Écoles et parc à proximité
• Gare Transilien ligne N à environ 9 min à pied
• Bus et axes faciles d’accès
Un emplacement parfait pour une vie quotidienne simple, agréable et dynamique.
Les points forts
✔ Maison familiale 160 m²
✔ 4 chambres
✔ Grande terrasse
✔ Terrain agréable
✔ 3 stationnements intérieurs
✔ Quartier calme + centre-ville
✔ Proche gare, commerces, écoles
Une maison pleine de charme à visiter sans tarder !
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.938339
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 544 900 €Prix hors honoraires 525 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.79% TTC
Localisation du bien : Maison 160 m2 à vendre à FONTENAY LE FLEURY
Caractéristiques du bien :
| 340 933 269 061 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 160 m² | |
| 160 m² | |
| 314 m² | |
| 2 | |
| 1969 | |
| Sud Est |
| Gaz | |
| oui |
| 544 900 € | |
| 2 300 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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