Maison à vendre 5 pièces FONTVIEILLE (13)
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salles de bain
1
-
superficie
92 m2
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chambres
3
-
terrain
673 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à FONTVIEILLE
Située au cœur du charmant village provençal de Fontvieille, au pied du massif des Les Alpilles, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié entre authenticité provençale, nature et proximité immédiate des commodités.
Implantée sur une parcelle de 673 m², cette propriété présente un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement dans un secteur particulièrement recherché.
La maison développe environ 92 m² de surface utile, dont 86 m² habitables selon les diagnostics. Les 6 m² supplémentaires correspondent à un espace d’agrandissement dédié au rangement et au stockage, apportant un véritable atout fonctionnel.
La distribution est simple et agréable, idéale pour une vie familiale ou pour profiter d’une résidence secondaire en Provence.
Elle se compose de :
* Un salon lumineux de 27 m², espace de vie convivial ouvert sur l’extérieur
* Une cuisine indépendante de 10 m²
* Un cellier avec espace annexe de rangement (6 m²)
* Trois petites chambres confortables, chacune avec son placard
* Une salle de douche
* Un WC indépendant
À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage indépendant de 12 m², ainsi que d’un jardin offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : terrasse, espace détente, coin barbecue.
Travaux à prévoir – fort potentiel de valorisation
Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien :
* Mise à niveau de l’installation électrique
* Installation de climatisations réversibles/actuellement le chauffage au fioul
* Remplacement des menuiseries (double vitrage)
* Aménagement de la cuisine
* Rénovation de la salle de douche et du WC
Un fort potentiel d’évolution
La maison dispose d’un plancher béton, constituant une base solide permettant d’envisager la création d’un étage, sous réserve d’études techniques et des autorisations d’urbanisme.
Situé en zone urbaine (PLU), le bien bénéficie d’une emprise au sol possible de 50 %, offrant également des possibilités d’agrandissement et/ou de création d’une piscine.
Un emplacement rare à Fontvieille
L’un des grands atouts de cette propriété est son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Fontvieille est un village très recherché des Alpilles, réputé pour son authenticité, son patrimoine et son environnement naturel exceptionnel.
Vous trouverez à proximité :
* Commerces de proximité
* Restaurants et cafés
* Écoles
* Services médicaux
* Marchés provençaux
* Accès rapide aux axes routiers
Cette situation permet de profiter d’une qualité de vie rare, tout en restant à quelques minutes de Arles, Maussane-les-Alpilles ou Saint-Rémy-de-Provence.
!!!“Certaines images présentées sont des visuels non contractuels générés par intelligence artificielle ou réalisées en home staging virtuel. Elles sont proposées à titre d’illustration afin d’aider à se projeter dans le bien.” Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 895 184 - Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel 06 19 81 73 74 - Réf.944321
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 442 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 92 m2 à vendre à FONTVIEILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 840 275 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 92 m² | |
| 673 m² | |
| 1 | |
| 1971 | |
| Sud |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 442 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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