Maison de ville à vendre 5 pièces 104m2 4 chambres centre historique FORCALQUIER (04)
-
salles de bain
2
-
superficie
104 m2
-
chambres
4
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à FORCALQUIER
D’une surface habitable d’environ 104 m², cette charmante maison de ville se développe sur quatre niveaux et se compose de cinq pièces, dont quatre chambres, une salle de bain et une salle d’eau. Chaque étage offre un peu plus de 30 m², permettant une distribution fonctionnelle et agréable.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets de personnalisation. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à Forcalquier ou un investisseur à la recherche d’une belle opportunité immobilière.
Un fort potentiel de division est envisageable avec la création de trois lots distincts :
un studio en rez-de-chaussée,
un appartement deux pièces au premier étage,
un trois pièces en duplex avec mezzanine à l'étage supérieur.
Le bien est complété par une cave attenante.
Rare sur le secteur, cette maison de ville à Forcalquier représente une opportunité à saisir dans une ville dynamique et très appréciée.
À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 612 190 - Greffe de MANOSQUE) Mickaël BOUCHALA Entrepreneur Individuel 06 61 82 19 41 - Réf.937785
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 198 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 104 m2 à vendre à FORCALQUIER
Caractéristiques du bien :
| 340 935 287 286 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 104 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| Cheminée | |
| oui |
| 198 000 € | |
| 1 350 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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