🏡 A VENDRE – FOURMIES 59610- MAISON 2 CHAMBRES – 90M² - CHOUETTE POTENTIEL
-
salles de bain
1
-
superficie
93 m2
-
chambres
2
-
terrain
513 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à FOURMIES
🌳 Un cadre de vie recherché entre ville et nature.
Vous profitez ici des commerces, écoles et collèges accessibles à moins de 800 mètres, deux centres commerciaux, une vie locale active (culture, sport…), et à proximité immédiate des espaces naturels prisés comme les Étangs des Moines, parfaits pour les balades en famille, le sport ou la détente. Une gare à proximité pour les trajets voyages, boulot ou détente…
🌿 Extérieurs
• Terrain d’environ 420 m², offrant un beau potentiel d’aménagement (potager, espace jeux, coin détente…)
• Terrasse idéale pour vos repas en extérieur
• Environnement calme, sans passage, parfait pour profiter pleinement du jardin
🏠 Intérieur – À repenser selon vos envies
Cette maison offre une base saine à personnaliser entièrement :
Rez-de-chaussée :
• Entrée
• Cuisine indépendante
• Séjour lumineux à aménager selon vos goûts
Étage :
• 2 chambres
• Salle d’eau
Distribution fonctionnelle permettant d’optimiser les volumes et de créer un intérieur moderne et chaleureux après rénovation.
💡 Un projet à imaginer selon vos envies...
Des travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de révéler tout le charme de cette maison. Une fois rénovée, elle deviendra :
• Un cocon idéal pour une première acquisition
• Un investissement locatif attractif dans une ville dynamique
• Une maison facile à entretenir avec un extérieur appréciable
📍 Les + qui font la différence
✔ Situation en bout d’impasse (tranquillité)
✔ Proximité immédiate du centre-ville et des commodités
✔ Grand jardin rare sur le secteur
✔ Secteur dynamique et recherché
✔ Fort potentiel de valorisation après travaux
✨ Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et les investisseurs avisés !
Contactez-moi vite au 07.86.09.63.12…
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf.951848
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 64 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 93 m2 à vendre à FOURMIES
Caractéristiques du bien :
| 340 939 063 085 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 93 m² | |
| 53 m² | |
| 513 m² | |
| 1 | |
| 1870 | |
| oui |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 64 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance