A VENDRE : Maison 7 pièces - aucun travaux- Fourmies (59)
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salles de bain
1
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superficie
79 m2
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chambres
2
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terrain
91 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à FOURMIES
Loyer actuel : 570 € par mois.
Classe énergétique : C.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée
• Séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée.
• Arrière-cuisine pratique.
• Salle d'eau avec douche et lavabo.
• WC indépendant.
1er étage
• Palier.
• Une chambre.
• Un dressing actuellement aménagé en petite chambre.
• Un bureau actuellement utilisé en petite chambre.
2e étage
• Une pièce sous combles d'environ 10 m² pouvant servir de chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace de télétravail.
Extérieurs
• Cour.
• Jardin idéal pour profiter des beaux jours.
Les atouts
• Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir.
• DPE C, un véritable avantage pour les consommations pérennes.
• Locataire fiable et soigneux en place.
• Belle capacité d'aménagement avec plusieurs espaces pouvant servir de chambres.
Un emplacement pratique
Située à Fourmies, ville en plein développement, cette maison bénéficie d'un environnement dynamique et agréable à vivre :
• Écoles, commerces et centre-ville accessibles rapidement.
• Cinéma, médiathèque et nombreuses associations sportives et culturelles.
• Le célèbre marché de Noël de Fourmies est parmi les plus réputés du Nord.
• Prochainement : un écoquartier, un centre aquatique.
• La magnifique forêt et le site des Étangs des Moines, offrant de nombreuses activités de loisirs et de plein air.
• Une commune engagée dans la transition écologique avec un développement actif autour de la Troisième Révolution Industrielle, renforçant son attractivité et son avenir.
Une opportunité idéale, bien entretenu et situé dans une commune tournée vers l'avenir.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf.967599
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 76 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 79 m2 à vendre à FOURMIES
Caractéristiques du bien :
| 340 932 370 014 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 79 m² | |
| 38 m² | |
| 91 m² | |
| 1 | |
| 1850 | |
| Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 76 000 € | |
| 397 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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