🏡 COUP DE CŒUR en exclusivité –centre-ville FOURMIES- Maison de caractère avec local professionnel ou vie en semi plain-pied.
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salles de bain
2
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superficie
203 m2
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chambres
3
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terrain
649 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à FOURMIES
✨ De belles surfaces bien agencées :
Dès l’entrée avec son superbe escalier, vous découvrez une maison chaleureuse aux belles hauteurs de plafonds avec le charme des nobles matériaux anciens…
• À droite : un bel espace de vie composé d’un salon et d’une salle à manger ouverts, sublimés par deux cheminées, offrant charme et authenticité.
• À gauche : une cuisine lumineuse entièrement équipée, prolongée par une véranda ouverte sur le jardin, parfaite pour profiter de la lumière naturelle toute l’année.
🛏️ Espaces nuit, sanitaire et commodités :
• 1er étage :
o 3 chambres, dont une avec dressing et placards intégrés
o 1 dressing indépendant
o 1 grande salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et WC
• 2ème étage :
o 1 chambre avec accès à une salle de bain (baignoire, lavabo, WC)
o 1 grenier exploitable de 39 m², idéal pour créer une suite parentale, un espace loisirs ou un bureau
💼 Un vrai plus : espace professionnel indépendant
Accessible depuis la cour, un local professionnel comprenant :
• 1 salle d’attente
• 2 bureaux
• 1 WC
👉 Parfait pour une activité libérale ou facilement transformable en semi plain-pied (chambre, salle de bain, dressing ou bureau selon vos besoins).
🚗 Extérieurs & annexes :
• Cour intérieure pratique pour se garer en complément des places disponibles dans la rue.
• Garage traversant
• Cave, idéale pour les amateurs de vin 🍷
🌆 Un cadre de vie dynamique :
Vivre à Fourmies, c’est profiter d’une ville en plein essor au cœur de l’Avesnois :
• 🎭 Un théâtre avec une programmation de qualité
• 🛠️ Un espace innovant type Le Central de Fourmies (coworking, outils, machines…)
• 🎵 Une école de musique reconnue
• 🛍️ Commerces attractifs & zones commerciales
• 🏊♂️ Espace aquatique et de nombreuses associations sportives et diverses
• 🚆 Gare facilitant vos déplacements
💡 Un bien rare sur le secteur !
Que vous recherchiez une grande maison familiale, un projet mixte habitation/professionnel, ou un bien évolutif, cette propriété offre un chouette potentiel.
ATTENTION Bien disponible à partir de janvier 2027. Réservez-vite !
📞 À visiter sans tarder ! Contactez-moi au 07.86.09.63 ou [email protected]
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf.943167
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 220 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 203 m2 à vendre à FOURMIES
Caractéristiques du bien :
| 340 934 432 487 | |
| 3 | |
| 9 | |
| 203 m² | |
| 165 m² | |
| 649 m² | |
| 2 | |
| 1872 | |
| Sud |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 220 000 € | |
| 1 538 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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