Maison à vendre 4 pièces FRANGY (74) entièrement restaurée avec jardin plat de 900 m² et vue panoramique sur le Vuache
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salles de bain
2
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superficie
150 m2
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chambres
3
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terrain
1096 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à FRANGY
Développant 150 m² habitables, complétés par 85 m² d’annexes, elle séduira les amateurs de belles rénovations où la pierre, le bois et la lumière dialoguent naturellement.
Dès l’entrée, les volumes surprennent.
La cuisine ouverte de 17 m², tournée vers la terrasse panoramique, communique avec un superbe séjour cathédrale de près de 55 m². Traversant d'Est en Ouest, cet espace de vie baigné de lumière est sublimé par ses poutres apparentes, ses murs en pierre et sa spectaculaire passerelle en mezzanine qui lui confère un caractère unique.
À l’étage, cette passerelle distribue un espace bureau ainsi que trois chambres, dont une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d’eau privative. Deux autres chambres de 14,5 m² chacune se partagent une salle de bains.
Deux toilettes indépendants, un vestiaire et une buanderie complètent l’ensemble.
En rez-de-jardin, près de 85 m² d’annexes offrent un atelier, une remise ainsi que deux caves, accessibles aussi bien depuis la cour d’accueil que depuis la coursive arrière.
À l’extérieur, le jardin plat de 900 m² constitue un véritable privilège pour une maison de village. Depuis la terrasse comme depuis la cour d'accueil, la vue sur le Vuache accompagne chaque moment de la journée dans un cadre naturel qui restera préservé.
Une propriété rare, pensée pour ceux qui recherchent autant une qualité de vie qu’une belle maison de village. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf.964068
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 489 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 150 m2 à vendre à FRANGY
Caractéristiques du bien :
| 340 930 869 839 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 150 m² | |
| 1 096 m² | |
| 2 | |
| 2009 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 489 000 € | |
| 1 050 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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