Opportunité à saisir au cœur de Fruges 62)
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salles de bain
2
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superficie
194 m2
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chambres
5
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terrain
473 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à FRUGES
Vous recherchez une maison avec du cachet, de beaux volumes et un potentiel exceptionnel ? Cette maison est faite pour vous !
Idéalement située en plein centre de Fruges, à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de caractère de 194 m² n'attend plus que votre projet pour retrouver tout son éclat.
Que vous soyez une famille en quête d'espace, un investisseur ou un professionnel souhaitant allier activité et habitation, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses généreux volumes :
Un vaste hall d'accueil
Un salon chaleureux avec cheminée à feu de bois
Une salle à manger lumineuse
Une cuisine indépendante
Un cellier / buanderie
À l'étage :
5 belles chambres aux surfaces confortables
Une salle de bains
Une salle d'eau
Un grenier aménageable, idéal pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux.
À l'extérieur :
Vous profiterez d'un jardin agréable et sécurisé ainsi que d'un espace de stationnement permettant d'accueillir au moins trois véhicules, dont un sous porche.
Un véritable atout :
une dépendance en ossature bois, entièrement à rénover, offrant un potentiel remarquable pour créer un logement indépendant, un gîte, un cabinet professionnel, un atelier ou un espace de télétravail.
Les points forts :
✔ Emplacement privilégié en centre-ville
✔ 194 m² habitables
✔ 5 chambres spacieuses
✔ Beaux volumes et charme de l'ancien
✔ Grenier aménageable
✔ Dépendance à fort potentiel
✔ Jardin et stationnements privatifs
✔ Nombreuses possibilités d'aménagement (résidence principale, investissement locatif, division, profession libérale...)
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils vous permettront de révéler tout le caractère de cette maison et de créer un bien unique, parfaitement adapté à vos envies.
DPE : Classe G – Logement à consommation énergétique excessive. Des aides à la rénovation énergétique peuvent être mobilisables selon votre projet.
Une opportunité rare sur le secteur !
Les biens offrant autant d'espace, de potentiel et un emplacement aussi recherché sont peu nombreux.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir.
Votre futur projet commence ici ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 914 791 - Greffe de ARRAS) Véronique LUCE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 37 22 92 - Réf.941136
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 109 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 194 m2 à vendre à FRUGES
Caractéristiques du bien :
| 340 939 174 185 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 194 m² | |
| 473 m² | |
| 2 | |
| oui |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 109 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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