FUMEL – ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE À RÉNOVER SUR PRÈS DE 2 HA
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salles de bain
1
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superficie
335 m2
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chambres
3
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terrain
19812 m2
Présentation du bien : Maison 20 pièces à vendre à FUMEL
À proximité de Fumel, découvrez cet ensemble immobilier en pierre à rénover, implanté dans un environnement verdoyant avec accès direct à la rivière.
La partie habitation développe environ 335 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 39 m² avec cheminée et diffusion de chaleur à l’étage, une cuisine de 20 m² ainsi qu’une ancienne salle de restaurant d’environ 101 m² conservant son comptoir.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau équipée d’une double vasque, d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’une vaste pièce d’environ 113 m².
Une dépendance d’environ 275 m², autrefois exploitée en discothèque, complète la propriété. Ces volumes peuvent accueillir différents usages : grande maison familiale, activité d’accueil, espace de réception, ateliers ou activité équestre, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le terrain arboré de près de 2 hectares accueille également une piscine à réhabiliter.
Cet ensemble s’adresse aux amateurs de pierre, de grands espaces et de lieux à repenser.
Taxe foncière : 1 741 € par an.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.918230
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 206 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 335 m2 à vendre à FUMEL
Caractéristiques du bien :
| 340 933 305 155 | |
| 3 | |
| 20 | |
| 335 m² | |
| 19 812 m² | |
| 1 | |
| Sud | |
| oui |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 206 000 € | |
| 1 741 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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