Maison à vendre 0 pièces GABARRET (40)
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salles de bain
1
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superficie
70 m2
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chambres
2
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terrain
745 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à GABARRET
Nichée au cœur d’un village landais dynamique et vivant 🌿, cette ravissante maison de plain-pied saura séduire les amateurs de simplicité et de confort, tout en bénéficiant d’une proximité appréciable avec les commodités essentielles.
D’une superficie habitable d’environ 70 m², elle se compose de deux chambres de 9m² 🛏️, d’un séjour lumineux et accueillant de 29m²🏡, une cuisine de 8m² une salle de bain, un WC et un cellier de 9m².
Ce bien offre une vie quotidienne fonctionnelle et harmonieuse.
Construite en 1980, cette demeure dégage un charme authentique.
Implantée sur un terrain clos de 545 m² 🌳, la propriété dispose également d’un grand garage de 34 m² 🚗, idéal pour le stationnement, et le rangement.
Deux petites terrasses ☀️ viennent compléter l’ensemble, agrémentées de stores bannes pour profiter pleinement des beaux jours.
Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage central au fioul 🔥, d’une climatisation ❄️, ainsi que d’un insert à bois, offrant un confort thermique appréciable en toute saison.
L’isolation des combles a été réalisée, constituant un atout supplémentaire.
Aucun gros travaux n’est à prévoir : seules les menuiseries doivent être changées pour une isolation optimisée (portes et fenêtres actuellement en bois simple vitrage 🪟), et un rafraîchissement intérieur permettra de révéler tout le potentiel de ce bien.
À seulement 500 mètres du centre du village 📍, vous profiterez d’un accès rapide aux écoles, commerces et transports en commun 🚌, facilitant ainsi votre quotidien.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un jeune couple 💑 en quête de leur premier foyer, ou pour des retraités souhaitant conjuguer quiétude et proximité des services.
Cette petite maison peut également être un excellent investissement locatif dans un secteur recherché.
💫 Une propriété pleine de charme, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.948500
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 109 500 €Prix hors honoraires 100 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 9.5% TTC
Localisation du bien : Maison 70 m2 à vendre à GABARRET
Caractéristiques du bien :
| 340 937 467 323 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 70 m² | |
| 745 m² | |
| 1 | |
| 1985 | |
| Sud |
| oui | |
| oui |
| 109 500 € | |
| 722 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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