Maison landaise, à vendre 4 pièces (40)
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salles de bain
1
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superficie
100 m2
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chambres
3
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terrain
10000 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à GABARRET
⏩ Découvrez cette magnifique maison landaise de plain-pied, nichée au cœur de la nature landaise sur un terrain d'un hectare, entourée d'un splendide airial peuplé de chênes centenaires. 🌳
Ce bien unique, sans voisinage et sans vis-à-vis, offre une tranquillité absolue, idéale pour les amoureux de la nature et de la sérénité. 🫶
✳️250 m² de charme landais à aménager dont 95m² pour la maison déjà habitables , alliant authenticité et confort moderne.
La maison se compose d'un séjour accueillant de 24m², d'une cuisine aménagée de 15.5m² avec insert, de trois chambres, d'une salle d’eau, d'un WC séparé, et un cellier pratique. Un terrasse couverte de 12m²complète ce bien.
Toiture refaite, pompe à chaleur air/eau neuve avec radiateurs fonte, isolation des combles par laine de verre, et huisseries PVC double vitrage pour une isolation optimale.
Des dépendances attenantes propose un grand potentiel d’aménagement avec une ancienne étable transformée en atelier et un ancien chai convertie en grange.
✅ Celles-ci offrant une surface de 300 m² de bâtis, peuvent être aménagées en gîtes, studios, ou appartements pour développer un projet de location touristique ou créer des espaces de vie supplémentaires.
🌟 Ce véritable havre de paix est situé en pleine nature landaise, loin de tout voisinage et sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie préservé et paisible, au plus proche de l’environnement.
Les principales commodités se trouvant à 5km seulement. 😁🏡
Ne laissez pas passer cette opportunité unique pour les amoureux de la nature, qui mêle tranquillité, et potentiel de développement !
(Dans les photos proposées dans l'annonce, vous trouverez des suggestions d'aménagement générées par l'IA) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.925114
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 176 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 100 m2 à vendre à GABARRET
Caractéristiques du bien :
| 340 936 454 854 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 100 m² | |
| 10 000 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| Est |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 176 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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