Maison à vendre 4 pièces GARCHIZY (58)
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salles de bain
1
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superficie
92 m2
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chambres
2
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terrain
153 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à GARCHIZY
Ici, pas besoin de repartir de zéro : la maison a déjà ses atouts, il ne reste plus qu’à lui apporter votre touche personnelle (un peu de déco, quelques idées… et votre coup de cœur 😉).
Elle se compose de :
👉 Une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la lumière naturelle
👉 Une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque + WC séparés
👉 2 chambres à l’étage
👉 Des combles accessibles par escalier offrant un espace supplémentaire de stockage.
À l’extérieur : une terrasse, un jardin et un garage accolé pour ranger voiture, vélos… ou tout ce qu’on garde “au cas où”.
✨ Les + :
✅ Toiture récente
✅ Fenêtres PVC double vitrage récentes
✅ Volets solaires neufs à l’étage
✅ Porte de garage neuve
✅ Chaudière entretenue (carte mère récente)
✅ DPE D
💡 À prévoir : un peu de décoration et une cuisine à votre goût pour en faire un vrai chez-vous.
📍 Arrêt de bus à proximité
Une maison saine, avec de bonnes bases et un joli potentiel… il ne manque plus que vos idées pour lui donner vie ✨
📸 Dossier photo complet sur demande
📞 Justine Briot – Capifrance
O64 49 9545I
Je serai ravie de vous accompagner pour une visite 😊 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 614 146 - Greffe de NEVERS) Justine BRIOT Entrepreneur Individuel 06 44 99 54 51 - Réf.948559
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 98 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 92 m2 à vendre à GARCHIZY
Caractéristiques du bien :
| 340 938 615 674 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 92 m² | |
| 153 m² | |
| 1 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 98 000 € | |
| 864 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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