GENAY (69) - Maison 141 m² - 7 pièces - 1775 m² de terrain - Fort potentiel
-
salles de bain
2
-
superficie
141 m2
-
chambres
3
-
terrain
1775 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à GENAY
Édifiée sur une parcelle arborée de 1 775 m², la maison développe 141 m² habitables, répartis en deux appartements indépendants, chacun avec sa propre entrée.
Au rez-de-chaussée, on trouve un garage, un hall de distribution, puis un appartement avec un salon/salle à manger lumineux. L’espace nuit s’organise autour d’un dégagement menant à deux chambres et une salle d’eau avec ouverture. Des rangements complètent ce niveau.
À l’étage, accessible par un escalier extérieur, le second appartement se compose d’un couloir distribuant une cuisine indépendante, un grand salon/séjour avec balcon, trois chambres, et une salle de bain. Plusieurs espaces de rangement complètent cet étage.
Les deux appartements, actuellement séparés, peuvent être réunis pour former une grande maison familiale, grâce à un escalier intérieur déjà présent.
La division du terrain sera définie prochainement. La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d’un raccordement au gaz pour la cuisine, et d’une climatisation réversible installée en 2015. Les possibilités d’aménagement restent à exploiter.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 711 712 - Greffe de LYON) Jérémy BERTHIER Entrepreneur Individuel 06 24 33 09 46 - Réf.950001
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 469 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 141 m2 à vendre à GENAY
Caractéristiques du bien :
| 340 933 668 473 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 141 m² | |
| 1 775 m² | |
| 2 | |
| 1967 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 469 000 € | |
| 1 512 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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