Maison à vendre 4 pièces LUSSAT (63)
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superficie
88 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LUSSAT
C'est avec beaucoup de satisfaction que j'accompagne aujourd'hui un jeune couple dans l'acquisition de sa première maison.
Après plusieurs échanges, nous avons pris le temps de définir ensemble leurs besoins, leurs envies, leurs contraintes budgétaires ainsi que le niveau de travaux qu'ils étaient prêts à accepter.
À partir de ce cahier des charges personnalisé, nous avons recentré leur recherche sur les secteurs de Riom, Mozac, Gerzat, Ennezat et Saint-Bonnet-près-Riom afin d'identifier les meilleures opportunités du marché.
🏠 La maison retenue répondait à près de 90 % de leurs critères :
✅ Maison individuelle surélevée
✅ 4 pièces
✅ Garage
✅ Espace de stockage
✅ Chaufferie
✅ Jardin
✅ Potentiel d'aménagement
✅ Environnement recherché
Dès la première visite, le coup de cœur a été au rendez-vous.
Une offre d'achat a rapidement été formulée puis acceptée.
Le compromis de vente est désormais signé. ✍️
Cette acquisition a également été rendue possible grâce à une collaboration efficace entre professionnels de l'immobilier, dans le cadre d'une transaction réalisée en inter-agence, permettant de réunir les intérêts du vendeur et ceux de mes clients acquéreurs.
Cette belle réussite illustre tout l'intérêt du mandat de recherche immobilier : être accompagné, gagner du temps, accéder à des opportunités ciblées et bénéficier d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la signature.
🙏 Merci à mes clients pour leur confiance tout au long de cette recherche.
Vous recherchez une maison sur Riom, Mozac, Ennezat, Gerzat, Châtel-Guyon ou Clermont-Ferrand et souhaitez être accompagné dans votre projet ?
Parlons-en.
👨💼 Fabrice Carrasco
Conseiller Immobilier Capifrance
Mandataire spécialisé en recherche immobilière et accompagnement acquéreur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 639 286 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Fabrice CARRASCO Entrepreneur Individuel 07 49 99 96 77 - Réf.956350
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 88 m2 à vendre à LUSSAT
Caractéristiques du bien :
| 340 934 313 222 | |
| 4 | |
| 88 m² |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
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Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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