Maison à vendre 4 pièces 85 m GINESTAS (11)
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salles de bain
1
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superficie
85 m2
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terrain
562 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à GINESTAS
Les atouts majeurs de ce bien :
• Extérieur Privatif : Un beau terrain de 562 m² entièrement clôturé, avec jardin et terrasse pour vos soirées d'été.
• Potentiel Piscine : Le terrain est piscinable, vous permettant de créer votre propre oasis de fraîcheur.
• Une cour intérieure permettant de garer 4 véhicules, complétée par un chemin extérieur pour vos invités.
• Performance Énergétique (Classe A) : Équipée d'une Pompe à Chaleur (PAC), cette maison offre une consommation d’énergie minimale pour un confort maximal.
• Vie de village : Le calme, tout en étant à deux pas des commerces de proximité.
🏠 Un intérieur moderne et fonctionnel :
L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré :
• Espace de vie : Un salon/séjour très lumineux ouvert sur une cuisine américaine équipée, idéal pour la convivialité.
• Espace Nuit : 3 chambres confortables avec dressings.
• Salle de bain :Elle se distingue par sa vasque originale qui apporte une vraie signature esthétique, complétée par une baignoire tout confort. L'espace est parfaitement optimisé grâce à des modules de rangement astucieux, offrant une fonctionnalité exemplaire au quotidien sans compromis sur le style.
• Praticité : 2 WC (un vrai confort) et un cellier attenant à la cuisine pour le stockage et la buanderie.
Infos pratiques :
Taxe foncière : env. 1 182€.
DPE : Classe A / GES : Classe A (Excellente performance).
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 028 453 - Greffe de NARBONNE) Florence SPARZA Entrepreneur Individuel 07 69 20 95 28 - Réf.944085
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 285 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 85 m2 à vendre à GINESTAS
Caractéristiques du bien :
| 340 938 316 981 | |
| 4 | |
| 85 m² | |
| 562 m² | |
| 1 | |
| 2022 | |
| Sud |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 285 500 € | |
| 1 182 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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